Schoolstraat 12

Een karaktervolle jaren ’30-woning met ruimte voor eigen invulling

Op loopafstand van het gezellige centrum van Wolvega staat deze vrijstaande jaren ’30-woning op een ruim perceel van 292 m². Met drie slaapkamers, een vrijstaande houten garage en een brede achtertuin biedt dit pand alle ruimte om naar eigen smaak verder af te maken. De woning is al deels gemoderniseerd, waardoor een sterke basis ligt voor verdere verbouwing of verduurzaming.

Ruime en lichtrijke leefruimtes De woonkamer is een doorzonkamer van circa 28 m² en beschikt over HR-glas, waardoor het licht binnenstroomt. De keuken, het toilet en de badkamer bevinden zich in de aanbouw van de woning. De badkamer is compact maar functioneel, met een wastafel en douche. Via de hal bereikt u de trapopgang naar de verdieping, terwijl de kelder extra bergruimte biedt.

Drie ruime slaapkamers met karakter Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van circa 9, 9 en 15 m². Dankzij de aangepaste indeling en de open kapconstructie zijn de houten dakbalken en de nok zichtbaar, wat een sfeervol en ruimtelijk effect creëert. De bovenverdieping is recent voorzien van dakisolatie en afgewerkt met gipsplaten, waardoor de afwerking nog naar eigen wens kan worden uitgevoerd.

Praktische voorzieningen en een groene omgeving De brede en diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy, ideaal om naar eigen inzicht in te richten. De vrijstaande houten garage is ruim van opzet (3,50 x 5,95 m) en beschikt over elektra, een stalen kanteldeur en een vliering voor extra bergruimte. Naast de woning is een eigen oprit aanwezig, waardoor parkeren geen probleem is.

Verduurzaming en modernisering De woning is al deels verduurzaamd met dakisolatie en vier zonnepanelen, terwijl de meterkast en het elektra deels zijn gemoderniseerd. De cv-ketel is een Nefit uit 2005 en de woning heeft energielabel E. Verdere isolatie en modernisering zijn aan te raden, waarbij mogelijk extra financieringsmogelijkheden beschikbaar zijn via een hypotheekadviseur.

Wonen in een levendige omgeving Wolvega is een levendige plaats met een goed voorzien centrum op loopafstand, waar winkels, scholen en andere voorzieningen dichtbij zijn. Dankzij de uitvalswegen bent u snel verbonden met omliggende plaatsen zoals Heerenveen en Steenwijk. Deze woning biedt een ideale combinatie van karakter, ruimte en ligging.

Kom kijken en laat u verrassen! Bent u geïnteresseerd in deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand biedt. Wij staan klaar om u te verwelkomen en uw vragen te beantwoorden.