Van Harenstraat 45

Een karaktervol woon-/winkelpand in het hart van de stad

Dit unieke pand in het centrum combineert de charme van een karaktervol woonhuis met de praktijk van een winkelruimte, en biedt daarnaast een ruime, zonnige achtertuin en een vrijstaande garage met verdieping. Met een combinatie van wonen en werken op één adres, een diepe tuin met achterom en een praktische garage, is dit een zeldzame kans voor wie zowel privacy als functionaliteit waardeert.

De begane grond herbergt een ruime winkelruimte van ± 37 m² met een bijkeuken, een woonkamer met eetgedeelte (± 33 m²) en een tuingerichte serre (24 m²), waardoor er overvloedig daglicht en een prettige verbinding met buiten ontstaat. De dichte keuken (± 8 m²) is voorzien van inbouwapparatuur en een kelder, terwijl de badkamer een douche, wastafel en toilet omvat. Een achterhal met bergruimte en een trapopgang sluiten het benedenverdieping af.

Op de verdieping vindt u een overloop met inloopkast en CV-opstelling, een toilet en vier slaapkamers (4, 7, 9 en 10 m²). De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische overheaddeur, inpandige bergruimte en een vaste trap, waardoor u de ruimte flexibel kunt inrichten.

De zonnige achtertuin is een echte zeldzaamheid in het centrum, met voldoende privacy en ruimte om te ontspannen. Dankzij de diepte en ligging kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Daarnaast biedt het terrein parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een achteruitgang, wat het geheel extra praktisch maakt.

Dit centrumlocatie biedt alle voorzieningen op loopafstand, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van een rustige, groene achtertuin. Bent u geïnteresseerd in dit unieke pand? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!