Oranje Nassaulaan 1

Een ruime twee-onder-een-kapwoning in Wolvega met alle ruimte voor jouw dromen – en een perceel dat uitnodigt om helemaal jouw eigen stempel op te drukken

Stel je voor: een ruime woning uit 1960 met 93 m² woonoppervlakte, gelegen op een royaal perceel van 457 m² in het hart van Wolvega. Hier vind je niet alleen een praktische indeling met drie slaapkamers en een ruimtevolle kelder, maar ook de vrijheid om deze woning – en de tuin eromheen – helemaal naar eigen wens te vormgeven. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken, een sfeervolle woonkamer of een uitgebreide tuin met terras, hier liggen de mogelijkheden voor een volledige transformatie binnen handbereik.

En met de garage van 21 m² en eigen oprit ben je volledig zelfstandig.

De begane grond biedt een ruime hal als uitgangspunt voor de rest van de woning. Via deze centrale ruimte betred je de woonkamer van circa 28 m² – een ideale plek om te ontspannen, te gasten ontvangen of je eigen stijl uit te dragen. Achterin vind je de keuken van circa 8 m², waar je nu al kunt genieten van de basis, maar waar je met een flinke dosis creativiteit een echte leefruimte van kunt maken.

Wie weet groeit deze uit tot een open keuken met eethoek of een moderne kookeiland? Ook de kelder van circa 10 m² is een praktische toevoeging: perfect voor bergruimte, een wasruimte of een schuilplaats voor spullen die je liever uit het zicht houdt.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 12 m² en 7 m², waar iedereen zijn eigen ruimte vindt. De badkamer is momenteel eenvoudig ingericht, maar met een relatief eenvoudige aanpassing kun je deze vergroten – bijvoorbeeld door een douchecabine toe te voegen of de ligging te optimaliseren. En dan is er nog de zolderverdieping, waar je met een flinke klus een vierde slaapkamer of een werk-/hobbyruimte kunt realiseren.

De mogelijkheden zijn eindeloos, en wie weet groeit deze ruimte uit tot een tweede woonlaag of een creatieve uitdaging voor handige doe-het-zelvers.

Het perceel van 457 m² is een echte parel in deze woning. Nu al is er een keurig aangelegde tuin, waar je direct van kunt genieten, maar de ruimte nodigt uit om helemaal naar eigen wens vorm te geven. Stel je voor: een groot terras met buitenkeuken, een speelplek voor de kinderen, een onderhoudsvriendelijke tuin met veel groen of juist een moderne tuin met waterpartij.

De keuze is aan jou – en de ruimte is er zeker. Aan de zijkant van het perceel staat een separate garage van circa 21 m², ideaal voor de auto, fietsen of tuinspullen, maar ook prima bruikbaar als hobbyruimte. Met de eigen oprit parkeer je direct op eigen terrein, zonder afhankelijk te zijn van straatparkeren.

De locatie is een extra troef: deze woning ligt centraal in Wolvega, op loopafstand van het dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen. Zo combineer je het voordeel van een ruime, vrijstaande woning met een royale tuin met het gemak van een centrale ligging. Of je nu dagelijks naar het centrum loopt, de kinderen naar school brengt of gewoon van de rust van het dorp houdt – hier ben je perfect thuis.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie – de woning staat zoals beschreven.

Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo veel mogelijkheden biedt. Met deze combinatie van ruimte, vrijheid en centrale ligging is dit een unieke kans om een woning naar eigen wens te creëren – en dat begint bij een bezoek aan de Oranje Nassaulaan 1 in Wolvega.