Ir.Lelylaan 56

Een royale halfvrijstaande woning met karakter en ruimte

Op een mooie woonstand ligt deze ruime halfvrijstaande woning (type herenhuis) met een aangebouwde stenen bijkeuken, garage en een diepe tuin van 20 meter. Met een energielabel A, 10 zonnepanelen en een goed onderhouden indeling biedt deze woning comfort, ruimte en duurzaamheid. De locatie is ideaal: kindvriendelijk, dicht bij het centrum en met alle voorzieningen op loopafstand.

Ruime en functionele indeling Op de begane grond begint de woning met een ruime entree die uitkomt op een hal met meterkast en een praktische trapopgang. Een toilet met wandcloset en fontein is handig geplaatst. Het hart van de woning is de woonkamer van circa 55m2, die door de tuindeuren naar buiten straalt en naadloos overgaat in de halfopen keuken met inbouwapparatuur. De aangebouwde bijkeuken biedt extra opslagruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen, terwijl de garage van 20m2 voldoende ruimte biedt voor auto of opslag.

Op de verdieping vind je een overloop die uitkomt op drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van dakkapellen voor extra licht. Een van de kamers heeft een handige inloopkast. De badkamer is modern en functioneel, met een ruime douche, wandcloset en wastafelmeubel. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt een ruime kamer van circa 20m2 met dakraam, berging en ketelopstelling. Hier is ruimte om eventueel een extra (slaap)kamer te realiseren.

Duurzaam en comfortabel wonen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, waardoor het energiezuinig is. De Remeha hr-combi ketel (bouwjaar 2015) zorgt voor een comfortabel warmtebeleid, terwijl de 10 zonnepanelen de elektriciteitskosten tot een minimum beperken. Buiten vind je een beschutte, zonnige tuin van 20 meter diep, perfect voor ontspanning of gezelligheid. Het perceel van 378m2 biedt voldoende ruimte, aangevuld met twee vrijstaande houten bergingen, waarvan één met een overkapping van 10m2.

Ideale locatie en uitnodiging De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van het centrum met alle benodigde voorzieningen. Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee en kom het zelf ervaren!