Nico Bergsteijnweg 9

Een sfeervolle, praktische woning met alle gemakken

Dit gunstig gelegen en sfeervol gemoderniseerde huis in Woudenberg combineert ruimte, comfort en een ideale locatie. Met **drie slaapkamers, een ruime keuken, een bijkeuken, een garage en een 100 m² grote achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig leven. De woning is voorzien van een energielabel C dankzij recente verbeteringen zoals een nieuwe badkamer, strakke gestucte wanden en verbeterde isolatie. Gelegen in een gezellige straat op loopafstand van het centrum, maar ook vlakbij uitvalswegen, scholen, bos en het Henschotermeer.

Begane grond: licht en ruim De woning begint met een overdekte entree aan de zijkant, die uitkomt in een hal met een vernieuwde toiletruimte en een verrassende mini-wijnkelder die vroeger een trapkast was. De lichte en ruime woonkamer heeft een doordachte indeling met een gezellig zitgedeelte aan de straatzijde, waar ook een praktische werk- of speelhoek is geplaatst. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek, die dankzij de uitbouw extra ruimte biedt. De dichte keuken is ruim opgezet met veel werk- en opbergruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Een achterdeur geeft toegang tot de praktische bijkeuken, waar een wasmachine staat en waar je ook de garage kunt bereiken.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m², 11 m² en 6 m², die door het hoog oplopende plafond extra ruimtelijk aanvoelen. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden. De vernieuwde badkamer uit 2019 is niet alleen vergroot, maar ook voorzien van een tweede toilet, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

Tuin en buitenruimte: privacy en zon De achtertuin van circa 100 m² biedt veel rust en privacy, met zowel zonnige als schaduwrijke plekken. De voortuin aan de zuidzijde heeft een fijn terras, en de diepe oprit leidt naar de garage, waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren.

Locatie en uitnodiging Woudenberg is een vriendelijke gemeente met veel natuur, zoals landgoed Den Treek en de Utrechtse Heuvelrug, en ligt op korte afstand van Amersfoort en Utrecht. Deze woning is ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die een sfeervol en praktisch huis zoekt. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere woning!