Middenstraat 48A

Een sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met karakter, ruimte en modern comfort

Welkom in de Middenstraat 48-A in Woudenberg, een woning die alles heeft wat een huis echt bijzonder maakt: een warme uitstraling, een heerlijke leefkeuken, een knusse woonkamer en een achtertuin waar je de hele zomer van kunt genieten. Met 114 m² woonoppervlakte en een 220 m² perceel biedt deze goed onderhouden woning ruimte voor het hele gezin, terwijl de moderne voorzieningen en duurzame installaties zorgen voor comfort en toekomstbestendigheid.

Een huis vol sfeer en licht

Bij binnenkomst voel je direct de warme uitstraling van deze woning. De woonkamer aan de voorzijde is een knusse, intieme plek waar je tot rust komt. Grote raampartijen en een zijraam laten veel daglicht binnenstromen, terwijl de houtkachel en de en suite-deuren extra gezelligheid creëren. Ideaal voor lange winteravonden met een boek of een film.

Het kloppend hart: de leefkeuken

Het kloppende hart van het huis is de luchtige leefkeuken, perfect voor gezellige avonden met vrienden of gezellige maaltijden met het gezin. Door de openslaande deuren is de keuken verbonden met de achtertuin, waardoor je ook buiten kunt genieten van de sfeer. De ruimte is licht, ruim en uitstekend ingericht voor dagelijks leven.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers (ca. 10 en 8 m²) en een moderne badkamer die in 2020 is vernieuwd. De badkamer straalt luxe uit met een ruime inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet en een groot wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een slaapkamer met dakkapel (ca. 9 m²), een voorzolder met werkplek en een handige opbergruimte.

Een achtertuin om van te genieten

De achtertuin is een echte aanwinst, met verschillende zitjes, privacy, groen en ruimte om te spelen of te ontspannen. Een berging van ca. 14 m² biedt voldoende opslagruimte voor fietsen en tuinspullen. Hier kun je de zomer genieten, of het nu onder de parasol is of in de zon.

Duurzaamheid en comfort

Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam en energiezuinig. Met 8 zonnepanelen, een CV-ketel van 2020, gedeeltelijke vloerverwarming en volledig dubbelglas is het huis goed voorbereid op de toekomst. Ook de kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor extra comfort.

Ideale ligging in het centrum van Woudenberg

De woning ligt in het charmante oude centrum van Woudenberg, waar je alles binnen handbereik hebt: de Jumbo, een bakker, slager en kapper. Openbaar vervoer is op loopafstand, en de opritten van de A12 en A28 zijn respectievelijk 5 en 10 minuten rijden verwijderd.

Kom langs en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige woning! Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag alles zien.