Eshoflaan 35

Een ruime, lichtdoorlatende twee-onder-één-kap met vijf slaapkamers en een royale woonkeuken – perfect voor een groeiend gezin of gastouderopvang. Deze uitstekend onderhouden woning in Woudenberg biedt ruime leefruimte op drie verdiepingen, een sfeervolle tuin en een strategische ligging tussen natuur en steden. Met een energielabel C, zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel combineert deze woning comfort, duurzaamheid en ruimte.

Begane grond: Ruimte en functionaliteit

De entree van deze woning verwelkomt je met een praktische trapkast en een trapopgang die naar de verdiepingen leidt. De uitgebouwde woonkamer van circa 34 m² is een echte aanwinst, met een aangrenzende werkkamer van 7 m² voor extra functionaliteit. De bijkeuken van 6 m² is voorzien van een keukenblokje en spoelbak, terwijl de royale woonkeuken van 33 m² – voorheen gebruikt voor gastouderopvang – uitnodigt tot gezellig samen zijn. Hier vind je een Falcon fornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, Quooker en een Amerikaanse koelkast, allemaal geïnstalleerd in 2019. Een aparte entree bij de oprit geeft toegang tot een vaste kast en een vlizotrap naar de bergvliering.

Eerste verdieping: Comfort en ruimte

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot een separatie toiletruimte, een wasruimte (voormalige badkamer) en een trapopgang. De drie slaapkamers zijn royaal van formaat (8 m², 10 m² en 14 m²) en beschikken allemaal over vaste kast en rolluiken. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator, perfect voor een ontspannen start van de dag.

Tweede verdieping: Extra slaapkamers en bergruimte

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met een overloop waar de cv-ketel (Nefit Trendline, 2024) en bergruimte zijn opgesteld. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van 12 m² met vaste kast, terwijl de vijfde slaapkamer aan de voorzijde twee dakramen heeft voor extra licht. De berging biedt extra opslagruimte voor al je spullen.

Tuin: Een oase van rust en sfeer

De ruime achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt zowel zon- als schaduwplekken, dankzij de ligging op het noordoosten. Een tuinhuis biedt extra opslagruimte, terwijl de tuin uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid.

Locatie en uitnodiging

Woudenberg is een ideale woonplek, centraal gelegen tussen Utrecht, Amersfoort en Veenendaal, met een goede ontsluiting via de A12 en A28. Tegelijkertijd is de natuur vlakbij, met Utrechtse Heuvelrug en landgoed Den Treek op steenworp afstand. Deze woning is energiezuinig (C-label), voorzien van 15 zonnepanelen (2021) en heeft een nieuwe cv-ketel (2024). Het buitenschilderwerk is recent (2021) en de keuken beschikt over elektrische vloerverwarming.

Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning aan al je wensen voldoet!