Rubenslaan 5A

Een ruimtevol, comfortabel gezinthuis met energielabel A in een rustige, kindvriendelijke buurt

Dit energiezuinige tussenwoning biedt met 113 m² woonoppervlakte en een diepe tuin alles wat een gezin nodig heeft. De woning combineert ruimte, comfort en een prettige ligging aan een groen pad met vrij uitzicht op een parkje. Dankzij vloerverwarming op de begane grond, volledige isolatie en een recent geschilderde gevel (2021) woon je hier duurzaam en met een energielabel A. De garage van 22 m² en de handige achterom zorgen voor extra opslagruimte.

Begane grond: ruimtevol en sfeervol Via de entree kom je in de hal met meterkast en garderoberuimte. De ruime woonkamer is knus in te richten, terwijl de open keuken met doorlopend keukenblok en eetgedeelte een gezellig maar ruimtelijk geheel vormt. De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en gasfornuis, en biedt dankzij de lage wand tussen woonkamer en keuken een prettige openheid.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een luxe badkamer De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een badkamer en een berging met cv-installatie en wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer van circa 15 m² is licht en comfortabel, terwijl de tweede slaapkamer dankzij de dakkapel extra ruimte en lichtinval biedt. De derde kamer, met vaste kast, is ideaal als werk- of hobbyruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel, zodat iedereen comfortabel kan genieten.

Buitenruimte: tuin en garage voor extra ruimte De noordelijk gelegen tuin van circa 15 meter diep biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin staat de ruime garage van 22 m², voorzien van een handmatig bedienbare roldeur en raam voor natuurlijk licht. Perfect voor opslag, een werkplek of het stallen van een auto. Via de garage en de achterom is er een handige toegang tot de straat.

Ideale locatie: rust, kindvriendelijkheid en bereikbaarheid De woning ligt aan een groen pad met vrij uitzicht op een parkje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Het centrum van Woudenberg is binnen drie minuten fietsen bereikbaar, met diverse winkels, supermarkten en horeca. De N226 en N224 zorgen voor een uitstekende verbinding richting Amersfoort, Leusden en Scherpenzeel. De combinatie van rust, kindvriendelijkheid en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Kom deze woning zelf ontdekken! Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. Wij helpen u graag verder met alle informatie en formaliteiten.