Larikslaan 50

Een royale hoekwoning met garage in het hart van Het Groene Woud Stel je voor: een lichtdoorstroomde hoekwoning met privacy en uitzicht over een groot speelveld, gelegen in de autoluwe, groene wijk Het Groene Woud nabij Woudenberg. Deze goed afgewerkte woning (bouwjaar 2008) biedt met haar 134 m² woonoppervlakte en ruime erker een unieke combinatie van comfort, licht en ruimte – perfect voor gezinnen die van groen, rust en een centrale ligging houden. Met een energielabel A+, zonnepanelen en een moderne cv-ketel (Vaillant, 2017) is dit ook een slimme keuze voor duurzaam wonen.

Begane grond: licht, ruim en vol karakter

De begane grond straalt van warmte en functionaliteit. Aan de voorzijde vind je een overdekte entree met hal, waar de meterkast en een praktische trapopgang direct zichtbaar zijn. Aan de achterzijde wacht de ruime, zeer lichte woonkamer – een echte levenskamer met openslaande deuren naar de tuin en een zij-erker die zowel de woonkamer als de keuken doet stralen van daglicht.

De hoekkeuken uit 2017 is compleet uitgerust met oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een close-in boiler, zodat koken een plezier wordt. Aan de zijkant van de hal bevindt zich een toilet met fonteintje, terwijl de PVC-vloer met vloerverwarming voor een prettige warmte zorgt – ideaal voor koude winterdagen.

Eerste verdieping: ruimte voor rust en comfort

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers: een ruime kamer van circa 14 m², een comfortabele kamer van 12 m² en een kleinere slaapkamer van 8 m². De ruime badkamer met douchehoek, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator is een echte oase van ontspanning. Ook hier is een tweede toilet aanwezig, zodat de badkamer niet meer als knelpunt fungeert. De vloer is hier afgewerkt met tapijt, wat een extra laag comfort toevoegt.

Tweede verdieping: flexibiliteit en extra ruimte

De open zolder van 39,7 m² is een echte parel – met twee dakvensters en een zijraam stroomt hier het daglicht binnen, terwijl de handige opbergruimte perfect is voor seizoensspullen. Op deze verdieping staat ook de moderne cv-combiketel (Vaillant, 2017) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Met voldoende ruimte kun je hier één of zelfs twee extra slaapkamers realiseren, afhankelijk van je wensen. De vloer is hier afgewerkt met vinyl, wat makkelijk te onderhouden is.

Tuin: privacy en gezelligheid

Achter het huis strekt zich een ca. 10 meter diepe tuin uit, georiënteerd op het oosten voor genoeg zon en privacy. Een aangebouwde veranda nodigt uit om hier te ontbijten, te lezen of gewoon te genieten van de rust. De tuin is fraai aangelegd met gazon, diverse beplanting en achterin staat een vrijstaande, stenen garage – bereikbaar via een pad achterin de tuin. Hier kun je niet alleen je auto veilig parkeren, maar ook extra bergruimte vinden (18 m² extern).

Locatie: groen, centraal en vol mogelijkheden

Het Groene Woud is een jonge, ruim opgezette wijk met een aantrekkelijke uitstraling en fijne sfeer. Je bent hier dicht bij het centrum van Woudenberg, scholen en (sport)voorzieningen, terwijl het buitengebied met mooie wandelpaden en het Valleikanaal letterlijk om de hoek ligt. Woudenberg zelf is een vriendelijk dorp met een centrale ligging – perfect voor wie zowel de Utrechtse Heuvelrug als de Gelderse vallei wil ontdekken, zonder de nabijheid van Utrecht en Amersfoort op te geven.

Belangrijke details

• Perceeloppervlakte: 199 m² (waarvan 13 m² gebouwgebonden buitenruimte).
• Eigen grond: Ja, geen erfpacht of appartementsrecht.
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE).
• Canon: Niet van toepassing.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet gemeld.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze hoekwoning in Het Groene Woud zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, privacy en duurzaamheid. Wachten op een woning die past bij jouw levensstijl? Deze kans mag je niet missen!