Jacoba van Beierenstraat 2-B

Deze lichte, gelijkvloerse bungalow op een rustige plek in Woudrichem combineert comfort met een heerlijke leefomgeving. Met een zonnige tuin aan de zuidoostzijde en de historische vesting op loopafstand biedt deze woning alles voor een ontspannen levensstijl. De woning is keurig onderhouden en direct bewoonbaar, ideaal voor wie gelijkvloers wonen waardeert zonder concessies te doen aan ruimte of sfeer.

De voorzijde van de woning wordt verrijkt door een lichte erker, een perfecte plek om te genieten van het uitzicht op het voorliggende park. Via de open indeling loop je direct door naar het eetgedeelte en de keuken, waar een grote lichtstraat voor een overvloed aan daglicht zorgt. Hier is ruimte voor een forse eettafel, terwijl de hoekkeuken met praktische indeling voldoende werk- en kastruimte biedt. Dankzij de open opzet blijf je altijd verbonden met de rest van het huis, of je nu aan het koken bent of ontspannen op de bank zit.

Via de centrale gang bereik je de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet, wat deze woning niet alleen nu aantrekkelijk maakt, maar ook toekomstbestendig voor wie langer zelfstandig wil blijven wonen. De achtertuin sluit perfect aan op deze levensloopbestendige opzet: onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschut door het omringende groen, waardoor je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast biedt de tuin ruimte voor een praktische berging en een achterom, ideaal voor fietsen, containers of een snelle toegang tot de straat.

Op slechts een steenworp afstand vind je het grote park met speeltuin, terwijl de historische vesting van Woudrichem je in een paar minuten lopen verwelkomt. Hier kun je een wandeling maken over de stadswallen, genieten van een terrasje bij de haven of de veerpont nemen naar Gorinchem. De combinatie van rust, water en cultuur maakt deze locatie uniek.

De woning is uitgerust met 10 zonnepanelen en behaalt een energielabel A, wat niet alleen het milieu ten goede komt, maar ook de energiekosten verlaagt. Met een funderingsrisico dat door het KCAF is ingeschat als ‘Geen hoog risico’ en een indicatie binnen de categorieën A, B of C, biedt deze woning een zorgeloze basis voor jarenlang genieten.

Belangrijke details

De woning heeft een oppervlakte van circa 110 m² en is gelegen op een perceel van ongeveer 180 m². De erfpachtcanon bedraagt € 250,- per jaar en de VvE-kosten zijn € 150,- per maand. De servicekosten bedragen € 75,- per maand.