Kastanjelaan 79

Een sfeervolle, energiezuinige woning aan een rustig hofje

Op een rustig hofje, omgeven door groen en met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze uitstekend onderhouden geschakelde woning uit 1993. Met een praktische indeling, volledige isolatie, isolerende beglazing en 10 zonnepanelen hoef je je geen zorgen te maken over je energieverbruik. Binnen en buiten straalt de woning verzorgdheid uit, dankzij de aandacht van de huidige eigenaren. De locatie biedt het beste van twee werelden: rust en natuur op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.

Wonen met sfeer en ruimte De hal vormt een nette entree en biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, een functionele toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. De living is een fijne leefruimte met veel daglicht, een open verbinding met de keuken en een grote schuifpui die de tuin binnenhaalt. De pelletkachel zorgt in de koudere maanden voor extra sfeer en warmte, terwijl je vrij uitzicht hebt over het voorgelegen plantsoen.

Koken met zicht op de tuin De open keuken is modern en praktisch ingericht, met een eilandopstelling die in 2011 is geplaatst. De uitrusting omvat een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het is een fijne plek om te koken, met zicht op de tuin en een groot terras op slechts een paar stappen afstand.

Slapen in ruimte en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De grootste slaapkamer heeft een directe toegang tot een balkon van circa 1,20 x 5,21 meter, een ideale plek om buiten te zitten of de dag rustig te beginnen. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de cv-ketel. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met een royale overloop, vaste kastenwand, aansluitingen voor de wasmachine en een dakraam dat voor daglicht zorgt. Hier bevindt zich ook een volwaardige derde slaapkamer met dakraam en zijgevelraam, geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Moderne badkamer met luxe details De badkamer op de eerste verdieping is modern en praktisch ingericht, met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De combinatie van eigentijdse afwerking en efficiënte indeling maakt dit een comfortabele ruimte voor het hele gezin.

Buitenleven in zon en groen De achtertuin is zuidgericht, waardoor je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar biedt voldoende groen voor een sfeervolle uitstraling. Een absolute meerwaarde is het vrijstaande tuinhuis van circa 12 m², voorzien van elektra en een glazen schuifpui. Dit maakt het een veelzijdige ruimte voor hobby’s, werk of ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage van circa 3,00 x 6,00 meter, ideaal voor fietsen, motor of extra werkruimte.

Rustig wonen met alles voor de deur De woning ligt aan een rustig en groen hofje, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Dit zorgt voor een prettige, kindvriendelijke omgeving met veel rust en privacy. Op slechts vier minuten loopafstand bevindt zich het winkelcentrum met supermarkten, drogisterij, Action en een cafetaria. Woudrichem staat bekend om zijn karakteristieke vesting, levendige dorpssfeer en veelzijdige recreatiemogelijkheden. De omgeving biedt volop groen, water en natuurgebieden, waardoor wandelen, fietsen en varen binnen handbereik liggen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor rust en bereikbaarheid hier op een prettige manier samenkomen.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat je overtuigen door de sfeer en kwaliteit van deze woning. Bel ons voor een afspraak en ontdek zelf hoe goed deze woning past bij jouw wensen.