Gierelaar 36

Een lichtrijke hoekwoning met ruimte, luxe en een heerlijke tuin

Aan de Gierelaar 36 in Wouw staat deze volledig instapklaar hoekwoning, die met zijn 3 volwaardige verdiepingen, zonnige tuin op het Zuid-Westen en een royale garage van 22,5 m² direct een warm welkom geeft. De woning straalt licht en ruimte uit, met prettige lichtinval in alle ruimtes en een energielabel C voor lage maandlasten. Buitenshuis verwennen een keurige tuin, houten veranda en privé oprit je met comfort en privacy.

De begane grond verwelkomt je met een sfeervolle hal, voorzien van een kruipluik, granolwandafwerking en laminaatvloer. De luchtige woonkamer vloeit naadloos over in de moderne keuken, die uit 2018 dateert en voorzien is van inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser uit 2025. De tuindeur nodigt uit naar het zonnige terras, waar je kunt genieten van de rustige achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (ca. 9, 12 en 12,5 m²) en een keurige badkamer met ligbad, douchefunctie en een tweede toilet. De tapijtvloeren en stucwerkwanden zorgen voor een warme uitstraling. De tweede verdieping is een open zolder met mogelijkheid tot uitbreiding tot een vierde slaapkamer, complete met bergkasten en een dakraam.

Buitenshuis is er een gemetselde garage met elektrische sectiedeur (2021), een tuinberging voor extra opslag en een houten veranda voor gezellige avonden. De tuin is zonnig gelegen, omheind en voorzien van tuinverlichting en een camera-installatie, terwijl de oprit ruimte biedt voor een auto.

De woning is traditioneel gebouwd in spouw met isolatie in muren en dak, en de HR-combiketel uit 2015 zorgt voor comfortabele verwarming en warm water. Met zijn lichtrijke ruimtes, luxe uitstraling en perfecte locatie is deze woning zeker een bezichtiging waard. Laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft!