Kolfwei 27

Welkom in Kolfwei 27 – een sfeervolle tussenwoning met ruimte, licht en een heerlijke buitenruimte

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een fijne indeling, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin? Dan is deze sfeervolle tussenwoning in Wouw absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 106 m², een perceel van 154 m² en een energielabel C biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer, praktische keuken, drie slaapkamers en verzorgde badkamer zorgen voor een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit.

Entree en woonkamer Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning, waar je direct een prettige indruk krijgt. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, terwijl de woonkamer uitnodigt om te ontspannen. Deze luchtige leefruimte beschikt over een aangenaam zitgedeelte met voldoende ruimte voor een royale hoekbank en een tv-opstelling. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de donkere laminaatvloer in houtlook, geschilderde plafondbalken en zwarte binnendeuren een eigentijdse uitstraling creëren. Aan de achterzijde vind je de eethoek, waar een zespersoonseettafel makkelijk past en de openslaande tuindeuren een naadloze verbinding vormen met de tuin.

Keuken en bergruimtes De halfopen keuken is praktisch en stijlvol ingericht met witte kastfronten en een grijs werkblad. De keukenopstelling is voorzien van een compleet aan apparatuur, waaronder een fornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een speels muurtje met open vak verbindt de keuken met de eethoek, terwijl diverse bergruimtes, zoals voorraadkasten en een aparte kast voor de wasmachine en droger, zorgen voor een ordelijke en functionele indeling.

Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde ideaal is als kinder-, logeer- of werkkamer. De verzorgde badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel. Een aparte toiletruimte met eigen wastafel op deze verdieping zorgt voor extra comfort. Op de tweede verdieping vind je een volwaardige derde slaapkamer met dakkapel, die dankzij het natuurlijke daglicht een prettige sfeer uitstraalt – ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin en buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en biedt privacy dankzij houten schuttingen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met een houten overkapping, waar een gezellige loungehoek is gecreëerd. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van lange zomeravonden.

Locatie en omgeving Kolfwei 27 ligt in het gezellige dorp Wouw, waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen. Het dorp biedt diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, terwijl steden als Roosendaal en Bergen op Zoom eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen is ook Rotterdam, Breda en Antwerpen makkelijk te bereiken. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Zie jij jezelf al wonen in Kolfwei 27? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning in Wouw!