Nijenheim 3253

Maak kennis met deze sfeervolle driekamer-maisonnette in het groene Zeist, waar rust, privacy en modern comfort samenkomen. Deze woning van 107 m², gerenoveerd in 2023, biedt alles wat je nodig hebt om direct thuis te voelen – van twee royaal bemeten slaapkamers tot een heerlijk dakterras en een moderne keuken met gasfornuis. Met een gezond VvE-beheer en een energielabel C is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

Op de begane grond verwelkomt de woning je met een goed onderhouden uitstraling en een extra grote inpandige berging, perfect voor al je spullen. De trapopgang naar de tweede verdieping is direct toegankelijk, net als de brievenbussen. Eenmaal boven kom je in een moderne hal met een frisse toiletruimte, een praktische meterkast en de toegang tot de woonkamer.

Deze ruimte ademt licht en ruimte dankzij de grote raampartijen en de schuifpui die je naar het balkon leidt. De keuken, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte met aan weerszijden een ruim werkblad. Hier kun je niet alleen koken, maar ook gezellig aanschuiven aan de eettafel.

De derde verdieping herbergt twee aangename slaapkamers, beide profiterend van de optimale zonlichtinval. De masterbedroom aan de achterzijde is extra bijzonder, want hier vind je een royaal dakterras waar je in alle rust kunt genieten van de omgeving. Wat deze kamer nog specialer maakt, is dat deze vroeger in twee slaapkamers was verdeeld – door de royale afmetingen is het eenvoudig om de ruimte weer op te splitsen als je dat wenst. De moderne badkamer, met een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting, sluit naadloos aan bij de rest van de woning.

De buitenruimtes van deze maisonnette zijn een ware verrassing: een balkon op de woonetage en een dakterras op de slaapetage bieden beide volop gelegenheid om te ontspannen. Bij warm weer zorgen zonneschermen voor de nodige schaduw, zodat je ook op de warmste dagen comfortabel buiten kunt zitten. Hoewel de woning zelf geen tuin heeft, hoef je niet ver te zoeken voor groen: in de directe omgeving liggen diverse parken waar je kunt wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. De rustige woonwijk in Zeist biedt het beste van twee werelden: aan de ene kant de rust en ruimte van de natuur, aan de andere kant alle voorzieningen binnen handbereik.

Winkelcentrum De Clomp ligt op loopafstand, het gezellige centrum van Zeist is binnen tien minuten fietsen te bereiken, en het openbaar vervoer stopt op slechts enkele minuten van de deur. Voor actieve bewoners is dit een ideale uitvalsbasis, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Ook de kinderboerderij De Brink ligt op korte afstand, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. En mocht je de stad uit moeten, dan liggen de uitvalswegen ook binnen handbereik.

Belangrijke details

De servicekosten voor de VvE bedragen € 265,60 per maand. De transportdatum is gepland bij EMS Notarissen op 14 september 2026. De woning is voorzien van een Remeha Avanta 28C CV-ketel uit 2025 en een badkamer die ongeveer een jaar oud is. Er is een elektrische laadpaal aanwezig op de hoek van de parkeerplaats, en er is vrij parkeren voor de deur. De woning heeft geen lift en is gelegen op de tweede en derde verdieping.

Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan en plan een bezichtiging in. Deze woning verdient het om zelf ervaren te worden – kom kijken en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan zijn.