Crosestein 3114

Deze goed onderhouden tussenwoning met een zonnige, diepe achtertuin van circa 13 meter en een privéparkeerplek op eigen terrein is een ideaal gezinshuis. Met vier slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en een recent gerenoveerde keuken biedt deze woning volop ruimte en comfort voor een gezin.

De begane grond opent zich naar een lichte entreehal met toilet en een royaale trap naar de bovenverdiepingen. De tuingerichte woonkamer straalt warmte uit dankzij de grote schuifpui die direct toegang biedt tot de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de dichte keuken, voorzien van een modern keukenblok in U-opstelling met een vijfpits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Een praktische indeling die dagelijks gebruik eenvoudig maakt.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde met een schuifkastenwand. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel, terwijl de overloop een vaste trap biedt naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale open zolderruimte met een voorzolder waar de cv-opstelplaats en aansluiting voor witgoed zijn ondergebracht.

Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte extra licht en biedt deze volop mogelijkheden voor uitbreiding, zoals het realiseren van twee nieuwe (slaap)kamers.

De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is een ware verademing met een diepte van circa 13 meter. Achter in de tuin staat een houten berging, terwijl aan de voorzijde een stenen berging met elektra en water voor extra opslag zorgt. Beide bergingen zijn perfecte aanvullingen op deze woning.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Crosestein, waar groenvoorzieningen, speelveldjes en -tuintjes zorgen voor een speelse leefomgeving. Winkelcentrum 'De Clomp' met supermarkten, speciaalzaken, een wijkcentrum, sportfaciliteiten, een kinderdagverblijf en diverse basisscholen is op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Zeist, met zijn uitgebreide voorzieningen, horeca en theater/bioscoop Figi, ligt op fietsafstand (circa 10 minuten). Ook het Utrecht Science Park en de stad Utrecht zijn uitstekend bereikbaar.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m²
• Perceeloppervlakte: 150 m²
• Energielabel: C
• Zeven zonnepanelen (2024)
• Keuken vernieuwd in 2015
• Nieuwe schuifpui met triple glas (2023)
• Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN 2580)
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Aanvaarding: in overleg