Troelstrastraat 1

Een sfeervol vrijstaand woonhuis met ruimte, licht en moderne gemakken

Dit uitgebouwde woonhuis uit midden jaren 60, liefdevol omgedoopt tot ‘De Zonnehoek’, combineert traditionele charme met eigentijdse voorzieningen op een royaal perceel van 410 m². Centraal gelegen in het groene Zelhem, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, biedt deze woning een perfecte balans tussen comfort, ruimte en een heerlijke leefomgeving. Na een grondige renovatie in 2019 en een slimme uitbouw in 2021 is het huis niet alleen modern ingericht, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig.

De begane grond ademt een warme, landelijke sfeer dankzij de prachtige tegelvloer met vloerverwarming en de gashaard die zorgt voor gezellige avonden. De ruime en lichte woonkamer is recent uitgebreid met een apart eetgedeelte en openslaande tuindeuren die direct toegang bieden tot de achtertuin. De moderne keuken uit 2019 straalt functionaliteit uit met witte fronten, een donker composieten werkblad en hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi oven/magnetron (2024) en vaatwasser.

Handige opbergladen en opengewerkte bovenkasten versterken het landelijke karakter. Een praktische bijkeuken met de moderne Remeha CV-ketel en een apart toilet sluit de begane grond af, terwijl de brede opgang naar de eerste verdieping alvast een voorproefje geeft van de ruimte die boven wacht.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met groot douchegedeelte, ligbad, dubbel wastafelmeubel en extra opbergladen. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren en uitgerust met verduisterende rolluiken, ideaal voor een rustige nachtrust – zelfs tijdens de warmste zomernachten. De airconditioning op de overloop zorgt voor een aangenaam klimaat in de warme maanden.

Buiten geniet u van een overzichtelijke en speelvriendelijke tuin, omzoomd door een vernieuwde schutting en een afsluitbare poort naar de Groen van Prinstererstraat. De brede oprit biedt ruimte voor drie auto’s, terwijl een houten tuinhuis en een stenen schuur met vliering zorgen voor extra bergruimte. Een terras tussen het tuinhuis en de schuur nodigt uit om te genieten van de buitenlucht, en deels bestrate of met kunstgras aangelegde tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning.

Zelhem, gelegen in het groene hart van de Achterhoek, is een dorp waar rust, natuur en gemeenschapszin samenkomen. Met een levendig verenigingsleven, gezellige horeca en voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen, biedt het alles voor een comfortabel dorpsleven. Voor meer uitgaansgelegenheden, winkels en voorzieningen zoals een ziekenhuis of theater, is de stad Doetinchem op slechts twintig minuten fietsafstand.

Bent u benieuwd naar deze sfeervolle woning en wilt u zelf ervaren wat ‘De Zonnehoek’ te bieden heeft? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging – u bent van harte welkom!