Palmberg 21

Een tijdloos herenhuis met A+ sfeer en hedendaags comfort – midden in het hart van Zelhem

Stel je voor: een vrijstaand herenhuis dat je meteen betovert met zijn karakteristieke details en tegelijkertijd alle moderne gemakken biedt. Geziena aan de Palmberg 21 in Zelhem is zo’n woning – een energiezuinige oase (label A+) met een woonoppervlakte van 166 m², waar oorspronkelijke schoonheid en hedendaags woonplezier naadloos samenvloeien. Met een diepe achtertuin van 579 m², een stenen garage, twee opritten en een sfeervolle terrasoverkapping (2014) met houten schuur, is dit een woning die zowel binnen als buiten indruk maakt. En het allerbeste?

Je woont hier op steenworp afstand van het gezellige centrum van Zelhem, waar winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

Een entree die direct verrast

De eerste indruk is al onmiskenbaar: via de karakteristieke hal met granitovloer en een fraaie trapopgang stap je binnen in een wereld van sfeer. Hier vind je niet alleen de vernieuwde meterkast, maar ook een moderne toiletruimte die direct een gevoel van ruimte en comfort oproept. De hal vormt de perfecte overgang naar de rest van het huis, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op zowel esthetiek als functionaliteit.

Wonen, eten en leven in een straalkamer vol licht en warmte

Het hart van deze woning is de woonkamer, een ruimte die je direct verwelkomt met zijn fraaie ronde erker die het daglicht overvloedig binnenlaat. Op koudere dagen zorgt de houtkachel voor een gezellige, warme sfeer, terwijl de glas-in-lood en-suite schuifdeuren met hun karakteristieke ombouwkasten een stijlvolle verbinding vormen naar de aangrenzende eetkamer. Ook deze ruimte profiteert van een erker, waardoor het gevoel van ruimte en verbondenheid met de buitenwereld alleen maar groter wordt.

De massief eiken vloer in zowel de woon- als eetkamer versterkt dat authentieke, warme karakter, alsof je in een tijdloos interieur stapt dat toch volledig up-to-date is.

Vanuit de eetkamer loopt je door naar de royale open keuken, een echte levensader van het huis. Hier staat een kookeiland centraal, omringd door inbouwapparatuur die alles mogelijk maakt – van eenvoudige maaltijden tot culinaire hoogstandjes. De open verbinding met de keuken maakt deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een ideale plek voor gezelligheid en interactie.

Via de openslaande tuindeuren valt je blik direct op de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien – een genot tijdens de zomermaanden. Daarnaast is er een praktische werk- of speelhoek gecreëerd, verlicht door een lichtstraat die volop natuurlijk daglicht binnenlaat. Aansluitend vind je de bijkeuken met de cv-opstelling, waar alles netjes is ondergebracht voor een overzichtelijke indeling.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens

Op de eerste verdieping vind je een overloop waar in 2022 airconditioning is geïnstalleerd, een welkome toevoeging voor de warmere dagen. Hier zijn drie goed bemeten slaapkamers gelegen, allemaal voorzien van rolluiken voor een donkere nachtrust. De moderne badkamer is een echte luxueuze toevoeging: met een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet is hier aan geen wens tegemoet gekomen.

Ook de vloerverwarming zorgt voor extra comfort, zodat je altijd in een aangename omgeving vertoeft.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop met kastruimte en een dakkapel je verwelkomt. Hier vind je de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel uit 2020, waardoor deze ruimte niet alleen functioneel is, maar ook over een prachtig uitzicht beschikt. Met deze indeling is Geziena ideaal voor een gezin, thuiswerkers of wie regelmatig logies ontvangt.

Een tuin vol mogelijkheden – midden in het dorp

Achter het huis ligt een verrassend diepe tuin die direct een gevoel van ruimte en privacy biedt. Met een oppervlakte van 579 m² is er volop plaats voor een terras, tuinmeubilair of zelfs een kleine groene oase. De terrasoverkapping vormt een perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen, beschut tegen de elementen maar met alle frisse buitenlucht. Voorzien van een laadpaal en twee opritten is er bovendien volop parkeergelegenheid op eigen terrein, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Belangrijke details

De woning is in 2013 uitgebreid en verbouwd, waarbij oorspronkelijke elementen zoals glas-in-loodramen, en-suite schuifdeuren, erkers en hoge plafonds zijn behouden. De woning is energiezuinig verduurzaamd met dak- en muurisolatie, deels vloerisolatie en dubbel glas. De beganegroond (met uitzondering van de hal) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

De woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, noch zijn er servicekosten verbonden aan deze woning.

Wilt u deze unieke combinatie van karakter en comfort zelf ervaren? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – Geziena wacht al op u!