Groen van Prinstererstraat 42

Een vrijstaande woning vol mogelijkheden in het hart van Zelhem – modern, duurzaam en direct te betreden

Stel je voor: een vrijstaande woning van 116 m² met een ruime tuin van 359 m², gelegen op loopafstand van het centrum van Zelhem. Deze woning is niet alleen een praktische en gezellige plek om te wonen, maar biedt ook levensloopbestendigheid door de slimme indeling met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is de woning grotendeels verbouwd en verduurzaamd – van een nieuwe keuken (2019) en gemoderniseerde badkamer tot extra isolatie, zonnepanelen en een vrijstaande houten garage/berging in de achtertuin. Direct instapklaar dus, zonder grote renovatie-uitgaven!

Een lichte, open en functionele woonkamer

Via de entree betred je de hal met meterkast en garderobe, waar direct de sfeer van deze woning ontvouwt. De lichte woonkamer aan de voorzijde vormt samen met de eetkamer een ruime en prettige leefruimte, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Centraal in de woning ligt de open keuken (2019), voorzien van matzwarte kastjes, een houtlook keukenblad en diverse inbouwapparatuur.

Deze keuken is niet alleen modern en functioneel, maar biedt ook toegang tot de achtergelegen hal, waar een separate toiletruimte, was-/stookruimte en achterom zijn ondergebracht. De semi gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel voegt extra comfort toe, terwijl de multifunctionele ruimte aan de achterzijde flexibel in te richten is – of als hobbyruimte, thuiswerkplek of zelfs extra slaapkamer op de begane grond.

Ruime slaapgelegenheid en extra bergruimte

Op de eerste verdieping vind je via de overloop drie slaapkamers van verschillende formaten, ideaal voor een gezin of als uitbreidingsmogelijkheid. Daarnaast is er een tweede, separate toiletruimte met wastafel, en zijn er diverse vaste kasten voor extra bergruimte. Wie nog meer opslag nodig heeft, kan gebruikmaken van de vliering op de zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap uit een van de slaapkamers.

Een sfeervolle tuin met privacy en gemak

Achter de woning wacht een verzorgde en sfeervolle tuin, een perfecte plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Met een combinatie van gazon, bestrating en groene borders is er een prettige balans tussen groen en gebruiksgemak. Direct achter de woning ligt een ruim terras met een stijlvolle houten veranda, voorzien van schaduwdoeken, zodat je altijd een comfortabele plek hebt – of in de zon of in de schaduw.

De tuin biedt volop ruimte voor een grote eettafel en verschillende zitgelegenheden, ideaal voor gezellige diners of ontspannen momenten met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een royale houten garage met dubbele deuren, perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra spullen. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet je van een beschut en privacyrijk karakter.

Een unieke woonkans in Zelhem – kom kijken!

Deze vrijstaande woning op de Groen van Prinstererstraat 42 in Zelhem biedt alles wat je zoekt: een moderne, duurzame en direct te betreden woning met een ruime tuin en veel mogelijkheden. Ben je na het bekijken van de presentatie net zo enthousiast als wij? Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost-Gelderland, zodat we een individuele bezichtiging kunnen plannen. Wellicht komt jouw droomwoning hier tot werkelijkheid!

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus/Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.