Ardinckhoek 48

Deze royaal uitgebreide 2-onder-1-kapwoning in Zelhem is een droom voor gezinnen, met vijf slaapkamers, een inpandige garage en een prachtige tuin die direct grenst aan het buitengebied. Na meer dan veertig jaar met zorg en liefde te zijn onderhouden, biedt deze woning alle ruimte, comfort en privacy die u zoekt, terwijl de voorzieningen van het dorp op loopafstand liggen.

De indeling van de woning ademt een warme, functionele sfeer, waar elke ruimte met aandacht is vormgegeven. Bij binnenkomst valt meteen de brede entree/hal op, die via een moderne trap naar de bovenverdiepingen voert en voorzien is van een stijlvol toilet uit 2019, inclusief fontein. De L-vormige woonkamer straalt een uitnodigende sfeer uit met volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, perfect voor quality time met familie of vrienden.

De royale leefkeuken aan de achterzijde is het hart van het huis, waar u met een groot gezelschap kunt tafelen dankzij de royale afmetingen. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en geniet van vloerverwarming, terwijl een schuifpui de tuin binnenhaalt en binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. Vanaf de keuken hebt u direct toegang tot de inpandige garage, die niet alleen ruimte biedt voor uw auto, maar ook geïsoleerde deuren, verwarming en een wateraansluiting heeft – ideaal voor talloze toepassingen.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste kastenwand voor optimale opslag. De moderne badkamer, vernieuwd in 2020, combineert een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet, en zorgt zo voor dagelijks comfort. Dankzij de dakopbouw boven de garage is er zelfs een vierde ruime slaapkamer bijgekomen, een extra pluspunt voor grotere gezinnen.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog meer ruimte met een overloop en een volwaardige vijfde slaapkamer, die extra licht en frisheid krijgt door een dakraam.

De fraai aangelegde achtertuin is een waar paradijsje, waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Onder de terrasoverkapping kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten, beschut tegen wind en regen. Het bijzondere aan deze tuin is de ligging: vanuit de tuin loopt u zo het prachtige buitengebied van Zelhem in, met wandel- en fietsroutes die direct voor de deur beginnen. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur, terwijl de dagelijkse voorzieningen van het dorp u nooit ver weg zijn.

Deze zorgvuldig onderhouden woning, met een woonoppervlakte van circa 151 m² en een perceel van 283 m², biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een uitstekende energiezuinigheid dankzij de isolatie, dubbele beglazing en een energielabel C. Kom zelf ervaren hoe deze unieke woning, met zijn royale indeling en idyllische ligging, perfect aansluit bij uw levensstijl. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging – wie weet wordt dit uw volgende thuis.