Papaverstraat 30

Een verzorgde hoekwoning met zon, ruimte en rust in het groene Zelhem

Stel je voor: een instapklaar juweeltje aan de Papaverstraat, waar groen en rust samengaan met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Deze keurig onderhouden hoekwoning (bouwjaar 1965) biedt niet alleen een diepe, zonnige tuin op het zuidoosten, maar ook een ruime garage annex schuur en een royale oprit – alles op eigen terrein. Met een woonoppervlakte van circa 78 m² (exclusief vliering) en een perceel van 273 m² is dit een woning waar je direct kunt genieten van comfort en ruimte, zonder concessies aan sfeer of functionaliteit.

De woning is in 2013 grondig gerenoveerd, waarbij een erker, veranda en bijkeuken werden aangebouwd. Het resultaat? Een lichtdoorvlochten interieur met een woonkamer die door de uitgebouwde erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren naar de veranda een open en luchtig gevoel creëert. De open keuken in hoekopstelling is modern en functioneel, voorzien van een combimagnetron, inductiekookplaat (vernieuwd in 2026), koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar ruimte is voor een wasmachine en andere utiliteiten.

Op de begane grond vind je naast de woonkamer ook een praktische entree met trapopgang, kelderkast en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een overloop met handige inbouwkasten en een nette badkamer met (regen)douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Wie extra bergruimte nodig heeft, kan de vliering bereiken via een vlizotrap – hier is ook de cv-installatie ondergebracht.

Buiten is het eveneens een feestje. De diepe tuin op het zuidoosten zorgt voor zon en schaduw, terwijl de ruime garage in landelijke stijl met aangebouwde berging (recent voorzien van nieuwe dakbedekking) extra opslagruimte biedt – ideaal voor auto’s, fietsen, hobby’s of als werkruimte. De royale oprit op eigen terrein rondt het geheel af.

Deze woning ligt in de Bloemenwijk, waar een gezamenlijke verduurzamingsactie wordt aangeboden. Een mooie kans om de woning met subsidie verder te verduurzamen en energiezuiniger te maken. Meer informatie hierover vind je bij de gemeente Bronckhorst en het Energieloket Achterhoek.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1965
• Woonoppervlakte: circa 78 m² (exclusief vliering)
• Perceeloppervlakte: 273 m²
• Eigen grond: ja
• Appartementsrecht: nee
• Erfpacht: nee
• Canon: nee
• VvE: nee
• Servicekosten: nee
• Dakisolatie: voorzien
• Kozijnen: hardhouten met dubbele beglazing
• Bodemverontreiniging: niet gemeld
• Asbest: niet gemeld
• Vocht, houtrot of verzakking: niet gemeld
• Achterstallig onderhoud: niet gemeld
• Sanering: niet vereist
• Sloop of renovatieverplichtingen: niet gemeld
• Monumentstatus: nee
• Beschermd stadsgezicht: nee
• Bestemmingswijziging: niet gemeld

Interesse? Kom gerust langs voor een bezichtiging – deze woning wacht op jou!