Oude Kerkweg 6

Een vrijstaande oase met ruimte voor uw dromen – aan de rand van Zenderen

Stelt u zich voor: een vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.075 m², waar u niet alleen woont, maar ook kunt bouwen, verbouwen of helemaal opnieuw kunt beginnen. Deze unieke locatie aan de rand van Zenderen combineert rust, ruimte en mogelijkheden – ideaal voor wie zijn eigen woonwensen vorm wil geven, zonder concessies aan de omgeving. Of u nu de bestaande woning met karakter (bouwjaar 1880) wilt moderniseren of liever een blank canvas creëert voor nieuwbouw, deze plek biedt alles wat u zich wensen mag.

En met het dorp en het Twentse buitengebied binnen handbereik, bent u nooit ver van de voorzieningen die u dagelijks nodig heeft.

Deze vrijstaande woning van circa 141 m² woonoppervlakte (inhoud ca. 595 m³) is eenvoudig maar functioneel ingericht, met een indeling die volop ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen. Op de beganegroond treft u een entree met trapopgang naar de eerste verdieping, waar een originele eetkamer met karakteristiek granito aanrechtblad en vaste kast u verwelkomt. Aansluitend vindt u de bijkeuken met opstelplaats voor de cv-installatie en een hal die toegang geeft tot de tuin.

De praktische woonkeuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, geiser en wasmachineaansluiting – alles wat u nodig heeft voor een efficiënte keukenroutine. De ruime woonkamer, voorzien van dubbele beglazing en een schouw, straalt gezelligheid uit en biedt via een aangrenzende extra kamer extra flexibiliteit. Deze ruimte kunt u inrichten als eetkamer, werkplek of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Ook de badkamer op de begane grond is compleet met inloopdouche, wastafel, toilet en een designradiator.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van houten vloeren en vaste kasten. Via een vlizotrap bereikt u de zolder, waar nog meer ruimte schuilt voor opslag of eventuele uitbreidingen. Hoewel de woning een energielabel G heeft, liggen de mogelijkheden voor verbetering – of een compleet nieuwe start – voor de hand.

Maar het absolute hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel het royaal perceel van 1.075 m². Hier kunt u volop genieten van buitenruimte, of u nu een ruime tuin wilt aanleggen, meerdere terrassen wilt creëren of gewoon van de vrijheid houdt om naar eigen inzicht te bouwen. In de tuin is een buitenkraan aanwezig, en op het terrein staan diverse bergingen en een vrijstaande schuur – handig voor opslag of werkruimte.

Of u nu kiest voor een modernisering van de bestaande woning of voor sloop en vervangende nieuwbouw, deze locatie biedt de ruimte om uw visie uit te dragen. Wel is het van belang om rekening te houden met het geldende omgevingsplan en de vereiste vergunningen – een proces dat in overleg met de gemeente plaatsvindt.

De locatie aan de rand van Zenderen is een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Hier woont u in een dorpse omgeving met de charme van het Twentse buitengebied, terwijl u tegelijkertijd op steenworp afstand bent van de voorzieningen die u dagelijks nodig heeft. Zenderen zelf biedt een basisschool, sportfaciliteiten en horeca, en voor een uitgebreider winkelaanbod en supermarkten zijn Borne en Almelo snel bereikbaar.

Daarnaast is de centrale ligging een groot pluspunt: u bent binnen no-time in Borne, Almelo of Hengelo, en de regionale in- en uitvalswegen liggen voor de hand. Zo geniet u van de rust en ruimte die Zenderen biedt, zonder in te boeten op de voorzieningen en bereikbaarheid van de omgeving.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1880
• Woonoppervlakte: circa 141 m²
• Inhoud: circa 595 m³
• Perceel: 1.075 m²
• Energielabel: G
• Aanvaarding: in overleg
• Bij koop vereist: waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
• Meetcertificaat: aanwezig volgens branchebrede meetinstructie (geen rechten aan ontleend)
• Ouderdomsclausule: van toepassing bij aankoop

Deze woning is meer dan een huis – het is een kans om uw eigen woonwensen vorm te geven, op een locatie waar ruimte en rust centraal staan. Of u nu kiest voor een vernieuwing of een compleet nieuwe start, hier kunt u uw stempel drukken. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere plek – uw toekomstige woonavontuur wacht!