Arnhemseweg 82

Een parel uit de jaren ’30 in het hart van Zevenaar

Deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1933 is een zeldzaamheid in Zevenaar en combineert authentieke jaren ’30 details met moderne gemakken. Gebouwd in fraaie architectuur aan één van de mooiste straten van de stad, biedt deze woning een perfecte mix van ruimte, sfeer en comfort. Met een eigen oprit, inpandig bereikbare garage (nu als atelier in gebruik) en een ruime, zonnige tuin met overkapping is dit een woning die zowel praktisch als inspirerend is.

De begane grond ademt de sfeer van weleer, met een authentieke granito vloer in de entreehal en een verdiepte trapkast die direct de aandacht trekt. De hal geeft toegang tot de aangebouwde bijkeuken, voorzien van een toilet, aansluitingen voor wasmachine en droger en een HR-combiketel uit 2016. Vanuit hier loopt een vaste trap naar de voormalige garage, die inmiddels is omgetoverd tot een licht en functioneel atelier met keukenblok. De woonkamer-en-suite is een ruimte vol mogelijkheden: met schuif-/paneeldeuren, originele vaste kasten, dubbele tuindeuren aan zowel de achter- als zijkant en een moderne gashaard is dit het kloppende hart van de woning. De L-vormige keuken sluit naadloos aan, met een SMEG-gasfornuis, vaatwasser en koel/vriescombinatie, allemaal voorzien van granieten werkbladen en vensterbanken. Beide ruimtes openen zich naar de praktische tuin met overkapping, waar je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met inbouwkasten en een volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, douchecabine, designradiator en vloerverwarming. De overloop is voorzien van een dakkapel en een toilet met hangcloset, terwijl een trap verder leidt naar de tweede verdieping. Daar wacht een stijlvol afgewerkte slaapkamer met ligbad en airco, verlicht door twee dakramen die zorgen voor een frisse en lichte sfeer. De modernisering van de bijkeuken en toiletruimte heeft niet alleen gezorgd voor betere isolatie, maar ook voor originele Mosa-tegeltjes in jaren ’30 patronen en een porseleinen hoog hangtoilet met fontein, wat de woning extra karakter geeft.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een energiezuinige plek met een energielabel C, dankzij de na-isolatie en moderne installaties zoals de HR-combiketel en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De PVC-vloer op de eerste verdieping en de kolomradiatoren die op diverse plekken zijn geplaatst, passen perfect bij de jaren ’30 stijl, net als het tonmodel-deurbeslag.

Zevenaar is een bruisende stad met alles binnen handbereik – van gezellige horeca en een gevarieerd winkelaanbod tot uitstekende scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Centraal gelegen tussen Arnhem, Nijmegen en Doetinchem biedt deze locatie het beste van twee werelden: rust in een groene straat en levendigheid in het levendige stadscentrum.

Benieuwd naar deze unieke woning? Plan dan snel je bezichtiging via Alpina Makelaardij Zevenaar op telefoonnummer 0316-580860. Of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in om je te helpen bij deze bijzondere koop. Kom kijken en ontdek zelf waarom deze jaren ’30 parel in Zevenaar zo bijzonder is!