Kampstraat 26

Welkom in deze charmante vrijstaande woning aan de Kampstraat 26 in Zevenaar! Met een ruime woonoppervlakte van 121 m², een eigen oprit, garage en een heerlijke besloten tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor klussers en kopers die hun droomhuis willen realiseren. De woning is gelegen op een rustige en geliefde locatie, op loopafstand van het levendige centrum van Zevenaar.

De begane grond verwelkomt u met een ruime entree die uitkomt op een prettige, lichte woonkamer met veel daglichtinval. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt ruime mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Via de keuken bereikt u de praktische garage en bergingen, ideaal voor hobby’s, werken aan huis of om de woning levensloopbestendig te maken. De besloten tuin ligt op het noordoosten, perfect voor ontspanning in de zon of een gezellige tuinavond. Rondom de woning zijn rolluiken aanwezig voor extra privacy en comfort.

Op de eerste verdieping vindt u vier ruime en lichte slaapkamers, waarvan diverse voorzien zijn van ingebouwde kasten. Ook hier zijn alle kamers uitgerust met rolluiken. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel, compleet voor een comfortabel dagelijks gebruik.

De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en biedt een praktische zolderverdieping met extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling, die in 2022 is vervangen door een moderne Nefit Trendline-ketel.

De woning, gebouwd in 1964, heeft een energielabel D en is deels voorzien van kunststof kozijnen. Met een perceeloppervlakte van 331 m² en een inhoud van ca. 610 m³ biedt deze woning ruimte en comfort voor een gezin of iemand die graag ruimte wil creëren.

Zevenaar is een levendige stad met een dorpskarakter, waar u alles vindt wat u nodig heeft. Winkels, restaurants, cafés en een theater maken het leven hier prettig en gevarieerd. Bovendien wordt er in de nabije toekomst een internationaal outletcenter gerealiseerd, en dankzij de A15 is de stad nog beter bereikbaar. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen liggen binnen 30 minuten rijden.

Laat u verrassen door deze woning en plan een bezichtiging! De vraagprijs bedraagt € 425.000,- k.k., en de aanvaarding is in overleg. Wij staan klaar om u persoonlijk te laten zien wat deze woning te bieden heeft.