Populierenhoek 110

Wonen met plezier en rust in een energiezuinige split-level woning

Op de Populierenhoek 110 in Zevenaar vind je een ruime en lichtrijke split-level woning die uitnodigt tot comfortabel wonen. Deze energiezuinige woning (label A) is voorzien van 16 zonnepanelen, HR++-isolatieglas en een moderne HR-combiketel (Remeha Calenta, 2022), waardoor je niet alleen leeft in een duurzame woning, maar ook in een woning met lage energiekosten. De woning is volledig vernieuwd in 2018, met onder andere verlaagde stopcontacten, elektrische rolluiken en screens, en biedt een speelse indeling met veel mogelijkheden.

Een woning met ruimte en comfort op elk niveau Op niveau -1 vind je het ruime souterrain, een praktische ruimte met volop mogelijkheden, waar ook de CV-combiketel is geplaatst. Op niveau 0 kom je binnen via een ruime entree met toegang tot de inpandige garage en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein. Op niveau 1 ligt de open keuken met eetkamer, voorzien van een moderne hoekkeukenopstelling en diverse inbouwapparatuur. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de privé achtertuin, gelegen op het zuidoosten, waar je kunt genieten van de zon.

Op niveau 2 bevindt zich de royale woonkamer, een lichtrijke ruimte met massieve eikenhouten vloer en elektrische screens voor optimale privacy. Niveau 3 biedt toegang tot een royale slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een luxe douchecabine en wastafelmeubel. De slaapkamer is uitgerust met airco en rolluiken voor een optimale nachtrust. Op niveau 4 vind je een tweede slaapkamer met wasmachineaansluitingen en een moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Wonen in een levendige wijk met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt in de gewilde wijk Lentemorgen II, op loopafstand van het stadcentrum van Zevenaar en nabij diverse uitvalswegen. In de nabije toekomst zal de A12-afrit "Grietsche Poort" worden gesloten, waardoor de achterzijde van de woning nog rustiger wordt. Zevenaar biedt een dorpskarakter met alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, een theater en een filmhuis. Bovendien wordt er een internationaal outletcenter gerealiseerd, en zijn steden als Arnhem, Doetinchem en Nijmegen binnen 30 minuten bereikbaar.

Plan snel een bezichtiging en ontdek deze unieke woning! Met een woonoppervlak van ca. 142 m² (inclusief souterrain) en een perceeloppervlak van 127 m² is deze woning direct te betrekken zonder extra investeringen. De bieden vanaf-prijs is € 375.000,- k.k., en de aanvaarding is in overleg. Laat je niet ontgaan wat deze woning te bieden heeft – plan vandaag nog een bezichtiging!