De Olmen 2

Ruimte, comfort en een ideale leefomgeving – dit biedt deze royale hoekwoning in de gewilde wijk Lentemorgen II. Met een fijn perceel van 317 m², een ruime woonoppervlakte van 123 m² en een energielabel B, combineert deze woning uit 1972 ruimte, functionaliteit en een gunstige ligging. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, een houten terras met prieel en een onderhoudsarme tuin aan drie zijden, perfect voor een ontspannen buitenleven. De locatie is ideaal, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand, terwijl het stadscentrum en snelwegen naar Arnhem en Doetinchem dichtbij liggen.

De entree brengt je via een overdekte hal met plavuizenvloer naar een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, strakke afwerkingen en een schuifdeur naar het gezellige terras. De semi-open keuken uit 2007 is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en vaatwasser. De tuin is ruim en biedt mogelijkheden voor zon- en schaduwterras, met een knus terras met prieel en een achtertuin op het westen.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers met veel licht en een badkamer met ligbad, inloopdouche en design radiator. De tweede verdieping herbergt een grote overloop, een vierde slaapkamer met dakkapel en een praktische schuifkastenwand.

De woning is recentelijk vernieuwd met een nieuwe HR combiketel (2024), een vernieuwde groepenkast (2007) en een geïsoleerd dak (2023). De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor optimaal wooncomfort.

Zevenaar is een levendige stad met veel voorzieningen, van winkels en restaurants tot musea en natuurgebieden. De rivieren, heuvels en bossen in de omgeving bieden talloze mogelijkheden voor recreatie. Met een goede bereikbaarheid via trein, bus en snelweg A12 ben je snel in Arnhem, Doetinchem of Duitsland.

Laat je verrassen door deze woning en plan een bezichtigingsafspraak met GABA makelaars. Wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te laten zien!