Wilgenhoek 30

Een ruim, comfortabel en verduurzaam gezinsoord in Zevenaar

Stel je voor: een ruime, goed onderhouden tussenwoning met energielabel A, waar modern comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Deze woning aan de Wilgenhoek 30 in Zevenaar is niet alleen ruim van opzet met vier slaapkamers, een dakkapel en een praktische keuken, maar ook voorzien van 15 zonnepanelen, HR-beglazing en een vernieuwde groepenkast – alles om je dagelijks leven zo efficiënt en aangenaam mogelijk te maken. De woning, gebouwd in 1972, heeft in de afgelopen jaren een flinke opknapbeurt ondergaan, met aandacht voor isolatie, verduurzaming en esthetiek.

Zo is de dakkapel pas in 2026 geschilderd, en ook de voor- en achtergevel zijn recent verfrist. Een echte gezinswoning met karakter, waar je direct thuisvoelt – zowel binnen als in de fijne, beschutte achtertuin met overkapping en berging.

Een wooncomfort dat je dagelijks leven verrijkt

De entree van deze woning is al een uitnodiging om binnen te komen: een ruime hal met garderobe en bergkast biedt direct ruimte voor spullen en biedt een praktische oplossing voor dagelijks gebruik. Vanaf hier loop je rechtstreeks de lichte, ruimtevolle woonkamer binnen, waar grote raampartijen voor een open en luchtig gevoel zorgen. Aan de voorzijde vind je een sfeervolle zithoek met een haard, perfect om samen te ontspannen, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte ligt – in open verbinding met de moderne keuken uit 2014.

Deze keuken is in een praktische hoekopstelling uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kast- en werkruimte. Via een openslaande deur stap je direct naar buiten, waar de verzorgde achtertuin met gazon, bestrating en een overkapping over de volledige breedte je uitnodigt om het hele jaar door buiten te genieten. De tuin, die ook via een achterom bereikbaar is, beschikt bovendien over een ruime berging van circa 9 m² – ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een modern vernieuwde badkamer uit 2014, compleet met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer straalt direct een fris en comfortabel gevoel uit, dankzij de zorgvuldige renovatie. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer met dakkapel ligt.

Deze dakkapel, die in 2026 nog eens is geschilderd, zorgt voor extra ruimte en daglicht, terwijl de airconditioning ervoor zorgt dat je ook in de warmste zomermaanden een aangename temperatuur behoudt. Op deze verdieping vind je ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie, zodat alles op zijn plaats is.

Een rustige, kindvriendelijke woonlocatie met alle voorzieningen

Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Lentemorgen II in Zevenaar, waar je direct de voordelen van een prettige woonomgeving ervaart. Scholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving, en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te reizen. Het gezellige centrum van Zevenaar ligt op korte fietsafstand, waar je terechtkunt voor winkels, horeca en andere voorzieningen.

Ook het NS-station is goed bereikbaar, zodat je met gemak kunt reizen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je bovendien snel in omliggende plaatsen en de rest van de regio.

Kortom: een locatie waar rust, bereikbaarheid en comfort perfect samenkomen.

Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 124 m²
• Berging: circa 9 m²
• Inhoud: circa 434 m³
• Perceeloppervlakte: 154 m²
• Bouwjaar: 1972
• Energielabel: A
• Dak- en gevelisolatie aanwezig
• CV combiketel: Vaillant, 2014, eigendom
• Grotendeels HR-beglazing (HR+ en HR++)
• Overkapping over de volledige breedte van de tuin
• Vrijstaande berging
• Dakkapel geschilderd in 2026, voorgevel in 2023, achtergevel in 2018
• Twee airco’s, rolluiken en zonwering
• 15 zonnepanelen, geplaatst in 2022
• Groepenkast vernieuwd in 2022
• Mechanische ventilatie vernieuwd in 2020
• Badkamer en keuken vernieuwd in 2014
• Glasvezelaansluiting