Meidoornstraat 21

Een royale hoekwoning met karakter, ruimte en een hartstikke kindvriendelijke locatie

Stel je voor: een sfeervolle hoekwoning van 143 m² in een rijtje van drie, waar ruimte en comfort hand in hand gaan. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen oprit, is dit het ideale thuis voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige wijk nabij het gezellige stadscentrum van Zevenaar. De woning, gebouwd omstreeks 1970, biedt niet alleen een comfortabele woonoppervlakte van 143 m² en een inhoud van circa 530 m³, maar ook een ruim perceel van 224 m² eigen grond – perfect voor een tuin die uitnodigt tot ontspannen en spelen.

Deze woning is energielabel C en voorzien van HR-kunststof kozijnen, vloer-, dak- en spouwisolatie, wat zorgt voor een prettige leefomgeving. Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning (Panasonic) in zowel de woonkamer als een slaapkamer, zodat je altijd op je gemak bent. De moderne inbouwkeuken uit 2015 met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en drie-laden vriezer vormt het hart van de begane grond, terwijl de sfeervolle woonkamer met extra woonruimte via schuifdeuren flexibel in te richten is – of als speelkamer, thuiswerkplek of gezellige ontvangstruimte.

Begane grond: comfort en functionaliteit

Via de voordeur betred je een keurige entree met hal, waar je direct de meterkast en een netjes toilet met hangcloset en fonteintje tegenkomt. De open eetkeuken is een echte aanrader: de inbouwkeuken uit 2015 is volledig uitgerust met alle gemakken, en de stenen berging achterin biedt extra opslagruimte met elektra- en wateraansluiting. De woonkamer is ruim en licht, met toegang tot een provisiekast en een extra woonruimte die via schuifdeuren bereikbaar is – een ideale oplossing voor wie flexibiliteit waardeert.

De tuin is een echte troef: verzorgd, zonnig en georiënteerd op het zuidwesten, met een houten tuinhuis met overkapping voor extra opslag of een gezellig hoekje. De achterom zorgt voor privacy, terwijl de houten berging/terrasoverkapping extra functionaliteit biedt.

Eerste verdieping: ruimte en licht

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkijkt over de vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van fijne lichtinval dankzij royale raampartijen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, dubbel wastafelmeubel, design radiator en mechanische ventilatie – een echte oase van comfort. Een tweede toilet maakt deze verdieping extra functioneel. De trappartij is recent gerenoveerd, en de gehele verdieping is voorzien van nieuwe vloerbekleding, wat de woning een fris gevoel geeft.

Tweede verdieping: de kroon op het werk

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vijfde slaapkamer met dakkapel wacht – een echte ruimte met karakter. Deze kamer is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en er is ook een stookruimte en bergruimte aanwezig. De dakkapel uit 2003 zorgt voor extra licht en sfeer.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1970
• Perceelgrootte: 224 m² (eigen grond)
• Woonoppervlakte: 143 m²
• Overige inpandige ruimte: 7 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Inhoud: circa 530 m³ (volgens Zibber meetrapport)
• Dakpannen zadeldak: vervangen in 2025 met nieuwe loodaansluitingen
• Plat dak (woonhuis): nieuwe bitumineuze dakbedekking in 2018
• Vloerisolatie: aangebracht in 2022
• Spouwisolatie: aangebracht in 2023
• Badkamer: vernieuwd in 2009
• Keuken: vernieuwd in 2015
• HR combiketel CW5: geplaatst in 2020
• Parketvloer begane grond: geschuurd en voorzien van grey wash
• Voormalige garage: omgebouwd tot extra woonruimte en berging (omstreeks 2004)
• Houten tuinhuis met overkapping: geplaatst in 2011
• Fundering: KCAF-indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C)

De woning wordt aanvaard in overleg.

Wonen in Zevenaar: een stad vol mogelijkheden

Zevenaar is een stad die alles biedt: van een gezellig stadscentrum met winkels, restaurants en cafés tot natuurgebieden langs de Rijn, IJssel en Oude IJssel. Met de trein- en busverbindingen en de A12 op steenworp afstand, ben je snel in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Of geniet gewoon van de rivieren, heuvels van de Veluwe en het Montferland, waar je kunt wandelen, fietsen of een dagje uit kunt brengen bij zwemplas De Breuly of de monumentale Panoven.

De huidige eigenaren hebben deze woning met veel plezier bewoond – wil jij dit ook? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met GABA Makelaars. Wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen!

Interesse? Schakel dan direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.