Roodwilligen 19

Deze halfvrijstaande woning aan de rand van Zevenaar is een parel op een toplocatie, waar ruimte, sfeer en privacy samenkomen. Met een inhoud van 702 m³, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers biedt dit huis alles wat een gezin zich kan wensen, inclusief een vrijstaande garage en een royale tuin die volop zon en rust uitstraalt.

De wijk Roodwilligen ademt rust en groen, met waterpartijen en brede straten die de sfeer van een dorp met stadse voorzieningen combineren.

Het Rijnstate Zevenaar ziekenhuis, scholen en het dorpscentrum liggen op fietsafstand, terwijl de A12 binnen 8 kilometer naar Arnhem leidt en verdere bestemmingen als Nijmegen, Doetinchem, Emmerik en Kleef binnen handbereik zijn.

Binnen verwelkomt een overdekte entree met zwarte paneeldeuren en een open trap, waarna de hal direct toegang geeft tot de garderobe en het gastentoilet. De brede doorgang leidt naar de eetkeuken, die baadt in daglicht dankzij ramen aan twee zijden en een fraai uitzicht op de voortuin. De landelijke keukenopstelling, met plavuizen vloer, schouw en inbouwapparatuur, straalt warmte uit, terwijl dubbele deuren een directe verbinding met de buitenwereld leggen.

Naast de keuken bevindt zich een berging met wasruimte, en even verderop ligt de eerste badkamer – een oase van rust met een ligbad, goudkleurige kranen en een hotelchique uitstraling.

De woonkamer is het hart van het huis, waar de gashaard en houten visgraatvloer een sfeervolle ambiance creëren. Het zitgedeelte is royaal van opzet, terwijl de ruimte achter de haard ruimte biedt aan grote meubelstukken. Achter de schuifdeuren met glas-in-lood ligt een loungeruimte met airco, die zich ook als master bedroom of thuiskantoor laat inrichten – een flexibiliteit die zelden wordt geboden.

Op de eerste verdieping wacht een indeling met drie slaapkamers, waaronder een lichte kamer met uitzicht op het groen en een unieke slaap-/werkkamer met een extra zitgedeelte op de bovenverdieping. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van wandairco voor optimaal comfort. De badkamer hier combineert luxe met functionaliteit: een inloopdouche, wandradiator, breed badmeubel en een regendouche zorgen voor een hotelachtige ervaring, terwijl een aparte toiletruimte dezelfde stijl doortrekt.

De bovenste verdieping herbergt de vierde slaapkamer, gesitueerd in de toren met een piramidevormige dakconstructie en een adembenemend uitzicht. Ook hier is volop ruimte, ideaal voor een gezin of thuiswerkplek.

De tuin is een waar buitenparadijs, met een zuid- en westligging die zorgt voor veel zon op het deels overdekte terras en het loungeterras. Het groen biedt privacy en een serene sfeer, terwijl de houten berging ruimte biedt aan tuingereedschap en de vrijstaande garage van circa 26 m² voldoende plek biedt voor auto’s en fietsen.

Belangrijke details

Bouwjaar 1996, inhoud 702 m³, perceeloppervlakte 778 m², woonoppervlakte 203 m², gebouwgebonden buitenruimte 34 m², externe bergruimte 26 m². Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, eigendom).

Energielabel A.