Roodwilligen 137

Roodwilligen 137: een vrijstaande villa met ruimte, privacy en groen uitzicht

Hier vind je een vrijstaande woonvilla die uitnodigt tot rust en ruimte, met een royale tuin en een woonoppervlakte van 192 m² op een perceel van 996 m². Dankzij de grote woonkeuken, zes slaapkamers en inpandige garage is dit de ideale woning voor een groot gezin, hobby’s of een onderneming aan huis. De woning ligt in een groene, rustige woonwijk aan de rand van Zevenaar, waar je geniet van privacy en toch alle voorzieningen dichtbij hebt.

Begane grond: licht en ruimte voor het dagelijks leven De entree brengt je in een ruime hal met toegang tot de trap, het toilet en de meterkast. Vandaar stap je direct in de lichte leefruimte, waar grote ramen een prettig groen uitzicht bieden en een rustige sfeer creëren. De woonkamer is royaal en sfeervol, met een gezellige houtkachel in een knusse hoek. De eetkamer ligt in een charmante erker en vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de grote woonkeuken, die compleet is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, grillplaat, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, en de garage is binnendoor bereikbaar, voorzien van water, elektra en een extra witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: comfort en ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je vier goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, afgesloten douche, toilet, dubbele wastafels en een radiator.

Tweede verdieping: extra ruimte voor werk of ontspanning De tweede verdieping verrast met twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel en dakraam, en een handige opbergruimte. Ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Via de overloop is er nog een praktische inbouwkast aanwezig.

Buiten: een royale tuin vol mogelijkheden De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit met laadpaal voor een elektrische auto. De royale achtertuin ligt op het noordoosten en biedt dankzij het riante perceel van 996 m² uitzonderlijk veel ruimte, zon en privacy. Hier vind je gezellige zitplekken voor barbecues, diners of een rustig koffiemoment. Achterin staat een houten tuinhuis en een grondwaterput.

Locatie: Zevenaar, gezellig en centraal gelegen Zevenaar is een stad met een dorps karakter, waar je alles dichtbij hebt: winkels, restaurants, cafés, een filmhuis en theater. Omringd door prachtige natuurgebieden is het ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen. De stad is uitstekend bereikbaar via treinstation, busverbindingen en de A12, met een snelle verbinding naar Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de nabije toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor Zevenaar nog centraler komt te liggen.

Kenmerken: De woning beschikt over een energielabel B, is volledig geïsoleerd en heeft dubbele beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening zijn in 2022 vernieuwd. In 2025 is het schilderwerk verfrist en het hout/boeiboorden opgeknapt. De villa dateert uit 1998 en heeft een woonoppervlakte van 192 m², een inpandige ruimte van 19 m² en een inhoud van 750 m³.

Interesse? Laat je advies inwinnen bij een NVM-aankoopmakelaar, die opkomt voor jouw belang en je helpt bij een zorgeloze aankoop. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.