Gounodstraat 8

Een ruime, zonnige eindwoning in het hart van Zonnemaat – waar comfort en ruimte samenkomen

Stel je voor: een ruime eindwoning van circa 108 m² woonoppervlakte, omgeven door een prettige voor- en achtertuin met stenen schuur, gelegen in de geliefde en rustige wijk Zonnemaat. Deze woning uit 1969 biedt niet alleen vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin, maar ook de mogelijkheid om een losse garage (vraagprijs € 27.500,- k.k.) bij uw eigendom te voegen. Een ideale combinatie van ruimte, privacy en centrale ligging – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

De begane grond begroet u met een lichte, ruime woonkamer die dankzij de prettige lichtinval een gezellige uitstraling heeft. Via de entree en hal – waar u een vernieuwde meterkast en een luxe toiletruimte met fontein vindt – komt u terecht in de dichte keuken, uitgerust met een compleet keukenblok. Denk hierbij aan een combimagnetron, gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De keuken opent direct naar de zonnige achtertuin, waar u geniet van de buitenlucht en de stenen berging achterom. Ook de buitenkraan aan de achterzijde zorgt voor extra gemak.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die leidt naar drie slaapkamers en een badkamer met douche en vaste wastafel. De ruimtes zijn functioneel ingericht en bieden voldoende privacy. De trapkast in de hal zorgt voor een netjes overzichtelijke indeling.

De tweede verdieping is ingericht als voorzolder met wasmachineaansluiting en cv-opstelling (Intergas, 2019). Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om een zolder annex 4e slaapkamer te creëren – ideaal voor een kinderkamer, gastenverblijf of extra opslagruimte.

Deze woning voldoet aan alle moderne eisen met aluminium kozijnen met isolatieglas en biedt voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De geliefde woonomgeving van Zonnemaat is een echte aanrader: op loopafstand vindt u alle benodigde woonvoorzieningen, terwijl het centrum en het trein- en busstation slechts 5 minuten fietsen verwijderd liggen. De wijk is recent gerenoveerd en biedt sociale, culturele en recreatieve voorzieningen, waaronder een supermarkt en diverse speelvelden.

Belangrijke details Deze woning is onderworpen aan projectnotaris en er is geen lijst van zaken of vragenlijst beschikbaar. Volgens de KCAF-indicatie funderingsrisico (bron NVM) is er geen verhoogd risico (A, B of C). De losse garage is groen ingekleurd op de Kadastrale kaart.

Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Plan snel een afspraak met GABA Makelaardij – wij laten u met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in, zodat u zeker weet dat u niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.