Ossenkamppad 11

Deze royale, duurzame tussenwoning van maar liefst 127 m² aan het Ossenkamppad in Zevenaar is dé ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een energiezuinig energielabel A biedt deze woning uit 2013 alles wat een gezin nodig heeft, gelegen in de geliefde wijk Groot-Holthuizen.

De woning betreden via de royale binnenkomsthal, waar direct de meterkast met stadsverwarming en uitgebreide elektra groepenkast in het oog springt, voelt meteen als thuiskomen. De sfeervolle woonkamer, gericht op de tuin, nodigt uit tot ontspannen en biedt ruimte voor gezelligheid dankzij de praktische inbouw voorraadkast en de tuindeur. De open keuken aan de voorzijde, in parallelopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur – al is de vaatwasser helaas niet functioneel en vertoont de kookplaat beschadigingen.

Via de toilet met hangcloset en fonteintje loop je door naar de royale entree. Buiten parkeer je moeiteloos op een van de nabijgelegen parkeerstroken.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met wastafelmeubel en hangcloset, bereikbaar via een royale overloop. De tweede verdieping herbergt een zeer riante vierde slaapkamer met dakraam, gecombineerd met een berging/wasruimte die aansluitingen heeft voor een wasmachine en droger. Hier zijn ook diverse bergschotten mogelijk, zodat je de ruimte flexibel kunt inrichten. De totale inhoud van de woning bedraagt 460 m³ volgens het BBMI/NEN 2580 meetrapport, en het perceel meet 156 m², inclusief een externe bergruimte van 5 m².

De locatie is een van de grootste pluspunten: de woning ligt op loopafstand van basisschool De Bem, terwijl het station en het centrum van Zevenaar binnen handbereik zijn. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals een filmhuis en theater. Voor dagelijkse boodschappen is de supermarkt Nettorama vlakbij, en de wijk zelf biedt diverse speeltuintjes voor de kinderen. Ook de uitvalswegen naar Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn snel te bereiken via de A12, A3, A18 en de toekomstige A15.

Zevenaar is een levendige stad met een verrassend breed aanbod aan voorzieningen, van gezellige restaurants tot culturele hoogtepunten zoals het Musiater en het Liemers Museum. De stad ligt omringd door prachtige natuurgebieden, zoals de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de Veluwe en het Montferland, ideaal voor natuurliefhebbers. Ook zwemplas De Breuly en de monumentale Panoven zijn dichtbij.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht in de staat 'as is where is' en behoeft een upgrade in afwerkings- en onderhoudsstaat. Er is geen NVM-vragenlijst of lijst van zaken van toepassing. Aanvaarding vindt plaats in overleg.