Lofoten 42

Royaal herenhuis met energielabel A+ en zonnige achtertuin

Dit ruime 6-kamer herenhuis biedt ruimte, comfort en duurzaamheid in een rustige, autovrije omgeving. Met 5 ruime slaapkamers, een energielabel A+, 12 zonnepanelen en 2 eigen parkeerplaatsen is dit een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, modern comfort en een gunstige ligging. De diepe achtertuin geniet bijna de hele dag van zon, terwijl de woning zelf voorzien is van HR++ beglazing en een elektrische laadpaal voor duurzaam onderhoud.

Begane grond: ruimte en licht De woning begint met een brede woonkamer van 5,7 meter, waar licht en ruimte centraal staan. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin een naadloze overgang creëren. De tuin is niet alleen een plek om te ontspannen, maar biedt ook toegang tot de 2 eigen parkeerplaatsen en een stenen berging. De ruime keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven en een koel-/vriescombinatie, waardoor koken een genot wordt. Een licht betegelde toiletruimte met fonteintje sluit de begane grond af.

Eerste verdieping: luxe en functionaliteit Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met een aparte toiletruimte, eveneens voorzien van een fonteintje. De woningbrede slaapkamer 1 heeft dubbele openslaande deuren naar een zonnig balkon, perfect voor ontbijten in de ochtendzon. De volledig betegelde badkamer biedt luxe met een inloopdouche, hand- en regendouche, een ligbad en een wastafel met meubel. Aan de achterzijde liggen slaapkamer 2 en 3, beide ruim en comfortabel.

Zolderverdieping: flexibiliteit en opslag De zolderverdieping is een ruime overloop met dakraam, wasmachineaansluiting en veel opbergmogelijkheden. Hier kan op eenvoudige wijze een 6e slaapkamer of een 2e badkamer worden gerealiseerd. De ruime slaapkamer 4 aan de voorzijde heeft een dakkapel, terwijl slaapkamer 5 aan de achterzijde eveneens ruimte biedt. Een bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie unit sluit de verdieping af.

Locatie en uitnodiging De woning ligt aan een rustig, autovrij hofje met slechts 7 woningen, ideaal voor gezinnen en een prettige buurtgemeenschap. Op loopafstand vindt u het wijkwinkelcentrum Oosterheem met Randstadrail station en het recreatiegebied Bentwoud. Goede uitvalswegen verbinden u snel met Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. De omgeving biedt topvoorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, een stadsboerderij en een gezondheidscentrum.

Belangstelling? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging en laat u overtuigen van de unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.