Sloestraat 34

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruimtevol 2-onder-1-kapwoning met energielabel A++ in het hart van Zoutelande

Stel u voor: een instapklare, ruimtevolle 2-onder-1-kapwoning van ca. 124 m² woonoppervlakte, gelegen op een generous perceel van 330 m² eigen grond in een rustige, gezellige wijk. Deze woning, gebouwd in 1975, is niet alleen een praktische gezinswoning, maar ook een echte energiezuinige investering dankzij volledige dubbele beglazing, grotendeels dakisolatie, een hybride warmtepomp en zonnepanelen – en dat resulteert in een energielabel A++. Met deze score kunt u mogelijk tot € 20.000 extra hypotheekruimte realiseren.

Vraag uw hypotheekadviseur naar de exacte mogelijkheden en voorwaarden.

Deze woning is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd, waardoor hij zowel binnen als buiten een heerlijk woonklimaat biedt. Binnen geniet u van ruime leefruimte, terwijl buiten het vrij uitzicht, de groene voorzijde en de afwezigheid van directe overburen voor een unieke privacy zorgen. Aan de voorzijde vindt u voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit, en ook in de wijk is ruimte genoeg voor uw auto.

Binnen: een huis vol licht, sfeer en praktische ruimtes

Zodra u de voordeur opent, wordt u verwelkomd door een ruime hal waar het toilet en de vernieuwde meterkast (9 groepen) direct zichtbaar zijn. Doorlopen naar het woongedeelte ontdekt u meteen waarom deze woning zo bijzonder is: de woonkamer aan de voorzijde is een echte lichtvanger, dankzij de grote raampartijen die het interieur verlichten. Het sfeervolle houtkacheltje vormt het middelpunt en zorgt in de koude wintermaanden voor een gezellige warmte.

Aan de achterzijde vindt u de praktische L-keuken, volledig ingericht met inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De bijkeuken, eveneens aan de achterzijde gelegen, biedt niet alleen de witgoedaansluitingen, maar geeft ook direct toegang tot de achtertuin en de garage. Deze garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting en huisvest bovendien het systeem van de hybride warmtepomp. Ook hier kunt u gemakkelijk de tuin op lopen.

De eerste verdieping: ruimte voor de hele familie

Op de eerste verdieping wacht een overvloed aan slaapruimte: er zijn vier slaapkamers, waarvan meerdere bijzonder ruim van formaat zijn. De masterbedroom is een echte highlight, gelegen boven de garage en voorzien van een Velux-dakraam dat daglicht in de ruimte laat stromen. Hier is voldoende plaats voor een groot bed en kledingkasten. Ook de andere drie slaapkamers zijn goed van formaat, met twee kamers die extra ruimte bieden.

De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een douche, toilet, ligbad en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de zolder, die praktische bergruimte biedt voor spullen die u minder vaak gebruikt.

De tuin: uw privéterrein vol zon, schaduw en ontspanningsplezier

Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de ruime achtertuin van ca. 135 m², waar u kunt genieten van meerdere terrassen, een gazon en een tuinoverkapping. Door het royale formaat is er altijd wel een plekje te vinden – of u nu in de zon wilt zonnebaden of in de schaduw wilt ontspannen. Bovendien beschikt de woning over een vrije achterom en een dubbele oprit aan de voorzijde, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Locatie: Sloestraat 34, Zoutelande – een rustige wijk met alle gemakken

Deze woning is gelegen in de Sloestraat 34 te Zoutelande, een wijk die bekendstaat om zijn rustige sfeer en gezellige buurtgevoel. Met de voldoende parkeergelegenheid en de groene omgeving is dit de perfecte plek om tot rust te komen na een drukke dag.

Belangrijke details

• Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.
• In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom.
• Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.