De Snik 28

Een halfvrijstaande woning met karakter en modern comfort

Op een vrije hoek in het pittoreske Zoutkamp staat dit halfvrijstaande woonhuis met een slaap-/werkkamer op de begane grond, een ruime inpandige bijkeuken & achterhal en een brede houten garage van 5,0x6,0 meter. Het huis is in 2022 grondig aangepakt en heeft een enorme energiestap gemaakt, met onder meer 18 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond. Het perceel van 416 m² biedt ruimte en privacy, terwijl de woning zelf een perfecte mix vormt van traditioneel karakter en moderne comfort.

Beganeground: ruimte en functionaliteit

De begane grond begint met een ruime entree-hal, waar een toilet en een slaap-/studeer-/praktijkruimte van circa 12 m² met vaste kastenwand direct toegankelijk zijn. De L-vormige woonkamer loopt soepel over in de ruime en complete woonkeuken uit 2022, die samen ongeveer 36 m² beslaan. Deze keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigschouw, een aparte oven, een magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken stapt u direct naar de ruime bijkeuken annex achter-entree, waar een handige wasruimte is ingericht.

Eerste verdieping: comfort en energiezuinigheid

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met drie slaapkamers van circa 12, 9 en 7 m², en een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De radiatoren op deze verdieping worden efficiënt aangestuurd via het Honeywell Evohome-systeem, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning.

Zolderberging en energiezuinige details

De zolderberging is bereikbaar via een vlizo-trap en biedt een vloeroppervlak van circa 25 m². De woning heeft een energielabel A++ en is uitgerust met een Aquarea-warmtepomp (2022), energiezuinige vloerverwarming (2022), 18 zonnepanelen van 370Wp (2022) en een mechanische ventilatie (2022). Daarnaast is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, HR+-beglazing en een Remeha HR-boiler. Het buitenschilderwerk op de begane grond is voor een groot deel in 2025 nog vers geschilderd, en in 2024 zijn de dakgoten en gevelbekleding vernieuwd. Ook de binnenwanden op de begane grond zijn in 2022 voorzien van een nieuwe stuclaag, en het platte dak uit 2004 is in 2023 aangevuld met sedumplanten.

Zoutkamp: een levendig dorp met karakter

Zoutkamp is een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis, waar het Reitdiep, de Lauwers, het Hunsingokanaal en de Waddenzee elkaar ontmoeten. Het dorp combineert garnalenvisserij en recreatie, waardoor er altijd een gezellige sfeer heerst. Met een hoog voorzieningenniveau, restaurants, een visserijmuseum en het nabijgelegen Nationaal Park Lauwersoog, is Zoutkamp een ideale plek om te wonen. De opstapplaats naar Schiermonnikoog in Lauwersoog maakt het gebied nog aantrekkelijker.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke woning in een prachtige omgeving!