Kerkstraat 9

Een unieke kans in het historische hart van Zoutkamp: twee karaktervolle woningen met onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een dubbelpand uit circa 1773, vol charme en geschiedenis, gelegen op een hoekperceel in het sfeervolle centrum van Zoutkamp. Deze geschakelde woningen zijn een blank canvas voor wie droomt van een eigen, authentieke woning met ruimte voor persoonlijke invulling – of misschien zelfs een ambitieuze renovatie om een unieke gezinswoning, mantelzorgoplossing of Bed & Breakfast te creëren. Beide panden vragen om aandacht, maar bieden daarmee ook de vrijheid om precies die woning te bouwen die bij jou past. Gelegen op steenworpafstand van de pittoreske haven, midden in een dorp waar het verleden leeft en de natuur ademt, is dit een aanbod dat zelden voorbijkomt.

Een woning met karakter: authentieke basis voor een moderne droom

Deze woning aan de Visserstraat straalt al vanaf de begane grond een verrassend ruime indeling uit, met een woonkamer van circa 23 m² en een keuken van 15 m² die al voorzien is van een boiler en een opstelplaats voor de verwarmingsketel (afkomstig uit 1999). De badkamer (6 m²) met ligbad, douche en toilet nodigt uit om te vernieuwen, net als de meterkast en tussenhal (3 m²) die de basis vormen voor een moderne inrichting. Boven vind je een overloop en twee slaapkamers (elk circa 10 m²), waar je de ruimte kunt omtoveren tot je ideale slaap- en woonplek.

Hoewel de woning grondig gerenoveerd dient te worden, ligt hierin juist de kracht: deze authentieke structuur uit de achttiende eeuw wacht op jouw visie.

Achter de woning sluit een bescheiden tuin aan, terwijl parkeergelegenheid in de directe omgeving is te vinden via openbare parkeerplaatsen in de straat.

Het buurpand: extra ruimte, extra mogelijkheden

Deze woning wordt uniek verkocht in combinatie met het naastgelegen pand aan de Vissersstraat 3 – een tweede kans om een compleet geheel te creëren. Ook dit object, eveneens dringend renovatiebehoevend, biedt met zijn woonkamer van 22 m² en sanitaire voorzieningen (3 m²) met toilet, douche en fonteintje een solide basis. Op de eerste verdieping wacht een overloop en twee slaapkamers (12 m² en 10 m²) die perfect aansluiten bij de mogelijkheden van het eerste pand.

Het grootste pluspunt? Deze woning beschikt over een patiotuin, wat de combinatie van beide panden nog aantrekkelijker maakt voor wie droomt van een ruime gezinswoning, een mantelzorgoplossing of een woning met een separate Bed & Breakfast.

Een locatie waar geschiedenis en natuur samenkomen

Zoutkamp is een dorp dat ademt wat het is: een authentieke vissersgemeenschap met een rijke historie, waar de karakteristieke haven, sluis en oude dorpsstructuur nog altijd het straatbeeld bepalen. Het dorp telt circa 2.000 inwoners en biedt, uitzonderlijk voor zijn omvang, een verrassend hoog voorzieningenniveau – van dagelijkse boodschappen tot toeristische attracties. De haven staat in directe verbinding met Lauwersoog en de Waddenzee, een paradijs voor watersportliefhebbers, terwijl het Nationaal Park Lauwersmeer op fietsafstand ligt.

Hier vind je rust, ruimte en natuur met onbeperkte mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie.

Daarnaast is Zoutkamp gunstig gelegen ten opzichte van Groningen (25 autominuten) en beschikt het over een goede openbaar vervoerverbinding richting Winsum, Lauwersoog en verder. Via de N361 ben je in 6 minuten in Lauwersoog en in 40 minuten in Groningen. Voor extra voorzieningen en treinverbindingen richting Leeuwarden kun je terecht in Grijpskerk (30 minuten afstand). Het dorp zelf en nabijgelegen plaatsen zoals Leens en Kollum zorgen voor alle dagelijkse behoeften.

Belangrijke details

• Projectnotaris van toepassing
• As-is clausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelf bewoond clausule van toepassing

Benieuwd hoe deze unieke woningen zich in jouw leven kunnen vestigen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – de mogelijkheden liggen voor het oprapen!