Beatrixlaan 17

Een energiezuinige, ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning met energielabel A in Zuidbroek

Op de Beatrixlaan 17 staat deze goed onderhouden en modernisierte twee-onder-een-kapwoning uit 1964, perfect geschikt voor een gezinsleven. Dankzij 10 zonnepanelen, HR++ glas, volledige isolatie en een Nefit cv-ketel uit 2018 biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een laag energieverbruik. Met drie slaapkamers, een diepe zonnige tuin en een garage, is er voldoende ruimte om te leven en te genieten.

De begane grond begint met een ruime entree die uitkomt op de hal, waar je meteen de trapopgang, meterkast en een toilet vindt. De keuken (14,5 m²) is functioneel en voorzien van een Quooker, terwijl de aangrenzende woonkamer (20,1 m²) voldoende ruimte biedt voor een eethoek. Via de keuken kom je in de bijkeuken (8,2 m²), ideaal voor extra opslag en witgoed, en vanaf hier bereik je ook de berging (6,0 m²).

Op de verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste (16,6 m²) een voorkamer (13,7 m²) heeft die momenteel als inloopkast wordt gebruikt. De andere slaapkamers meten 10,6 m² en 9,2 m². De compacte badkamer (4,1 m²) is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

De diepe tuin ligt op het noorden en is altijd zonnig, met een overkapping (16,7 m²) waar je beschut kunt zitten. Achterin staat een vrijstaande berging (7,6 m²) en een garage (17,3 m²), perfect voor opslag of een auto.

Zuidbroek is een rustig dorp met goede voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van de A7 en het treinstation – op slechts één minuut loopafstand – ben je snel in Groningen, Winschoten en omliggende plaatsen. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van deze energiezuinige woning!