Heiligelaan 95

Karakteristieke vrijstaande woning met ruimte en sfeer aan de Heiligelaan in Zuidbroek

Op een royaal perceel van 760 m² staat deze sfeervolle vrijstaande woning aan de geliefde Heiligelaan in Zuidbroek. Met hoge plafonds, een karakteristieke erker en authentieke details straalt deze woning uitnodigende warmte en ruimte uit. De ideale combinatie van karakter en comfort, gelegen in een levendig dorp met alle voorzieningen op loopafstand.

De woning begint met een sfeervolle entree met een kenmerkende voordeur en een fraaie trapopgang, die direct een welkom gevoel geeft. De woonkamer is een echte aanwinst met zijn erker, houtkachel en eikenhouten vloer, perfect om te ontspannen of samen te genieten. Aangrenzend ligt de ruime woonkeuken, het hart van het huis, voorzien van een moderne inbouwkeuken met gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een gezellige coffee-corner maakt het compleet. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder, terwijl de achterhal leidt naar de moderne badkamer op de begane grond. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet, en biedt alle comfort die je wilt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met dakkapellen, vaste kasten en praktische bergruimte achter de schuine wanden. De overloop biedt extra opslagruimte en een wastafelmeubel, waardoor deze verdieping verrassend ruim en functioneel is. De woning beschikt over een verzorgde voortuin, zijtuin en achtertuin, waarbij de diepe achtertuin op het noorden met terrassen, borders en grasveld uitnodigt tot rust en privacy. De voortuin op het zuiden is een siertuin met grote bomen die in de zomer heerlijke schaduw bieden. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, en er is een vrijstaande multi-functionele ruimte van 26 m², ingedeeld in een geïsoleerde werkruimte en een bergruimte.

De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere het dak vernieuwd en geïsoleerd, de badkamer en keuken vernieuwd, en is er HR++ glas aangebracht. Met een energielabel C en een woonoppervlak van 121 m² biedt deze woning een comfortabel woonklimaat.

Zuidbroek is een actief dorp met volop voorzieningen, sportmogelijkheden en een levendige sfeer. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 en N33 ben je snel onderweg richting Groningen en omliggende plaatsen, terwijl het treinstation ook op korte afstand ligt. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, comfort en een fijne ligging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Ommeland Makelaardij en plan direct een afspraak – u bent van harte welkom!