Uiterburen 64

Een unieke kans op een levensloopbestendige villa met ruimte, rust en duurzaamheid

Op een royale kavel van bijna 2700 m² staat deze levensloopbestendige villa in Zuidbroek, waar comfort en ruimte hand in hand gaan. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime tuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, nu en in de toekomst. De prachtige vijver en groene omgeving zorgen voor een sfeer van rust en natuur, terwijl de ideale ligging zorgt voor een perfecte combinatie van dorpsrust en stadsbereikbaarheid.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimte

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime entree met meterkast, die toegang biedt tot alle begane grondvertrekken, waaronder het toilet. De luchtige woonkamer is het hart van het huis, met grote raampartijen die voor overvloedig daglicht zorgen en een prachtig uitzicht over de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek, terwijl de open haard en schouw voor extra gezelligheid zorgen. Dubbele deuren openen naar het royale terras, perfect voor buitenleven. Een trapopgang leidt naar de eerste verdieping, waar een werkplek op de vide is gecreëerd.

Aan de woonkamer grenst de functionele keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken biedt extra opslagruimte voor huishoudelijke apparatuur en proviand, met een inpandige toegang tot de garage. Ook op de begane grond bevindt zich een grote slaapkamer, die het levensloopbestendige karakter van de woning benadrukt. Direct naast de slaapkamer ligt de badkamer, compleet met douche, wastafel, hangend toilet, bidet en ligbad.

Verdieping met extra slaapkamers en luxe badkamer

Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden. Een van de kamers is momenteel als berging ingericht, terwijl een andere is voorzien van een demontabele sauna. De badkamer op de verdieping is voorzien van een douchecabine met stoommogelijkheid, wastafel en hangend toilet. De vide biedt een werkplek met uitzicht over de woonkamer, waardoor je snel bij de keuken bent voor een kop koffie.

Ruime tuin en ideale ligging

De woning is omgeven door een ruime tuin van 837 m², waar je volop kunt genieten van buitenleven. Of je nu een terras, moestuin of speelplek voor kinderen plant, er is ruimte voor alles. De tuin is deels omheind en biedt veel privacy, terwijl er ook voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. De gehele woning is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra veiligheid en isolatie.

Zuidbroek biedt alle basisvoorzieningen, terwijl de stad Groningen binnen 20 minuten per auto te bereiken is. Dankzij de goede treinverbindingen en nabijheid van de A7 en N33 is deze locatie ideaal voor wie rust zoekt zonder concessies te doen aan bereikbaarheid.

Klaar om te bewonderen?

Deze villa is niet onder een bewoningsclausule en kan snel worden overgedragen. De woning ligt in een gebied waar SNN-subsidie van €10.000,- beschikbaar is voor verdere verduurzaming. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke woning in een groene, beschutte omgeving.