Veendijk 11

Een prachtige semi-bungalow in Zuidbroek die comfort, duurzaamheid en levensloopbestendigheid perfect combineert

Op een rustige locatie aan de rand van Zuidbroek staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow, gebouwd in 2002. Met een woonoppervlakte van circa 160 m² en een perceel van 493 m² biedt deze woning ruimte, privacy en een prachtig vrij uitzicht over groenstroken en landerijen. De woning is voorzien van levensloopbestendige elementen, zoals een slaapkamer, badkamer en toilet op zowel de begane grond als de verdieping, waardoor het wonen hier comfortabel en toekomstbestendig is.

De royale entree van circa 10 m² vormt de sfeervolle ingang naar de woning en geeft toegang tot de woonkamer, verdieping en de inpandige garage. De woonkamer van 49 m² is een echte highlight, met een moderne pvc-vloer met vloerverwarming, een pelletkachel en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Een schuifpui opent zich naar de tuin, waardoor de verbinding met de buitenruimte naadloos is. De open keuken van 9 m² is compleet ingericht met hoogwaardige apparatuur van AEG en Novy, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een hotfill boiler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.

Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer van 18,4 m², voorzien van pvc-vloer, airconditioning en rolluiken voor extra comfort. De moderne en-suite badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De eerste verdieping biedt nog eens volop ruimte, met twee slaapkamers van circa 10,8 m² en 10,7 m², een tweede badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, en een hobbykamer/cv-ruimte met extra zolderberging.

De woning ligt op een rustige locatie met veel privacy en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De voortuin van circa 212 m² is verzorgd aangelegd en vormt een fraaie entree. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en is deels bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Een heerlijke overkapping grenzend aan de woonkamer maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. De inpandige garage van 21 m² is binnendoor bereikbaar en werd in 2019 verlengd en voorzien van nieuwe deuren. Daarnaast is er een ruime oprit aanwezig, met de mogelijkheid om relatief eenvoudig een extra parkeerplaats te realiseren.

Deze woning is buitengewoon duurzaam gebouwd, met 36 zonnepanelen, een zonneboiler, HR++ glas, vloer-, dak- en muurisolatie en een warmtepomp in combinatie met een HR cv-ketel. Dankzij deze energiebesparende voorzieningen heeft de woning een energielabel A. Zuidbroek is een geliefd dorp met een centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Via de A7 zijn zowel Groningen als Winschoten snel bereikbaar, en het treinstation van Zuidbroek biedt een directe verbinding met Groningen in ongeveer twintig minuten. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, een basisschool en sportfaciliteiten. Het recreatiegebied Botjes Zandgat ligt op korte afstand.

Veendijk 11 is een comfortabele, energiezuinige en uitstekend onderhouden semi-bungalow op een prachtige locatie. De combinatie van levensloopbestendig wonen, duurzame voorzieningen, veel leefruimte en een vrij uitzicht maakt dit een woning die u direct moet beleven. Wilt u deze heerlijke moderne en sfeervolle woning bezichtigen? Maak dan een afspraak met Ommeland Makelaardij en u bent van harte welkom!