Een karakteristieke jaren ’30 woning met moderne luxe

Dit sfeervolle dubbelwoning uit de jaren ’30 combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Compleet gemoderniseerd, biedt het huis een ruime woonkeuken, drie slaapkamers en een megagrote garage van 33m² met bergzolder. De woning staat aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Zuidhorn, waar je letterlijk alles op loopafstand hebt. En dankzij de achtertuin op het westen geniet je van de middag- en avondzon.

Begane grond: sfeer en functionaliteit

Bij binnenkomst ontvangt je een sfeervolle woonkamer die naadloos overgaat in de moderne woonkeuken uit 2023. De keuken is voorzien van een praktische L-opstelling, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker-kraan, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een combi-oven-magnetron. Vanuit de keuken loop je direct naar de bijkeuken met toilet en de badkamer, die uitgerust is met een ligbad, douche en wastafel. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt meerdere zitplekken en is ideaal om van de zon te genieten. De ruime stenen garage biedt ruimte voor auto’s, fietsen of hobby’s, en heeft een bergzolder voor extra opslag.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je een overloop met bergkast en stookkast, gevolgd door drie slaapkamers met oppervlakten van ongeveer 12, 10 en 7m². Deze kamers bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s.

Tweede verdieping: extra opslagruimte

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, perfect voor seizoensspullen of minder vaak gebruikte zaken.

Moderne comfort en duurzaamheid

De woning beschikt over een energielabel C, een nieuwe elektrische installatie (2018), een Intergas HRE 36/30A CV-ketel (2023), spouwmuurisolatie en bodemisolatie (2024) en is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding. Het rookkanaal is in 2023 gereinigd, waardoor de woning direct instapklaar is.

Levendig Zuidhorn: alles op loopafstand

De Molenstraat ligt aan de rand van het levendige dorpscentrum van Zuidhorn, waar je binnen enkele minuten bij supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer bent. Zuidhorn biedt een uitstekende verbinding naar Groningen en combineert een actief verenigingsleven met nabijheid van natuur en recreatie.

Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning met moderne luxe? Dan is deze instapklaar woning aan de Molenstraat zeker een bezichtiging waard!