Gaickingahof 4

Een unieke kans: ruime, duurzame gezinswoning met volop mogelijkheden

Stel je voor: een halfvrijstaande woning van 230 m² met 6 slaapkamers, een energielabel A+ en een zonnige tuin van 457 m² – een combinatie die zelden op de markt komt. Deze verrassend ruime woning ligt in een kindvriendelijke buurt in Zuidhorn, met alle voorzieningen op loopafstand en een snelle verbinding naar Groningen. De woning is grondig verduurzaamd, van een nieuw geïsoleerd dak tot 43 zonnepanelen, en biedt zowel comfort als duurzaamheid. De eerste en tweede verdieping zijn al luxe afgewerkt, terwijl de begane grond nog volop ruimte biedt voor jouw persoonlijke stempel.

Ruime en lichtdoorlatende leefruimtes De begane grond straalt uitnodiging uit met een lichte woonkamer van 29 m² en een open keuken van 11 m², die nog naar wens in te richten is. Een spoeleiland is eenvoudig te realiseren. De woonkamer sluit naadloos aan op een aangebouwde living van 32 m² met openslaande deuren naar de tuin, waardoor de totale leefruimte 71 m² beslaat. Vanuit de keuken bereik je de achterhal, waar een berging met cv-opstelling en een multifunctionele ruimte (ideaal als werk-, slaap- of speelkamer) zijn ondergebracht. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een luxueuze badkamer van 9 m² met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, en een tweede overloop met nog eens twee slaapkamers. De tweede verdieping verrast met een dakkapel over de volledige breedte, waardoor de overloop en de slaapkamer van 14 m² overvloedig daglicht ontvangen.

Privacy en comfort in de tuin De 457 m² grote tuin is groen aangelegd en biedt zowel zon als schaduw, perfect voor ontspanning in absolute privacy. Een ruim tuinhuis biedt extra opslagruimte of kan als extra zitplek dienen. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Duurzaamheid en comfort op hoog niveau De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, wandverwarming in twee slaapkamers, een hybride cv-installatie en zonnecollectoren. De elektra is recentelijk vernieuwd, en de HR++ beglazing zorgt voor extra isolatie. Met een afbouwbegroting van ca. €35.000 excl. keuken kun je de begane grond naar wens afwerken.

Ideale locatie met uitstekende bereikbaarheid De woning ligt aan de rand van Zuidhorn, waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt. Het centrum is op loopafstand, en met vier treinverbindingen per uur ben je binnen 10 minuten op Station Groningen. Met de auto ben je in 20 minuten in de stad, en ook per fiets is de stad uitstekend bereikbaar.

Kom kijken en laat je verrassen! Een woning als deze moet je echt met eigen ogen ervaren. Ben je op zoek naar een ruime, duurzame gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan ben je hier aan het juiste adres. Kom langs tijdens de landelijke open huizen dag op zaterdag 28 maart, tussen 11.00 en 15.00 uur, of maak een afspraak voor een privébezichtiging. Wij kijken uit naar jouw bezoek!