Punter 19

Punter 19 in Zuidhorn: uw droomwoning met uitzicht op het water en alle gemakken binnen handbereik

Stelt u zich voor: een ruim, licht huis met een rustige ligging aan het water, waar u elke ochtend ontwaakt met een weids uitzicht over groen en water. Punter 19 in Zuidhorn combineert de charmes van een groene woonomgeving met de levendigheid van een moderne wijk – en met het centrum, scholen en horeca op loop- of fietsafstand. Deze woning van 115 m² woonoppervlakte (504 m³ inhoud) op een 370 m² groot perceel biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een unieke achtertuin die direct aan het water grenst. Een plek waar u kunt genieten van de natuur, terwijl u toch alle voorzieningen van Zuidhorn en de snelle verbinding met Groningen binnen handbereik heeft.

De entree van dit huis trekt u meteen in zijn ban: vanaf de hal kunt u direct doorgaan naar de ruime woonkamer, die door de grote ramen overvloedig daglicht krijgt en uitnodigt voor een comfortabele zithoek of eethoek. De open keuken sluit naadloos aan, hoewel deze nog een praktische maar iets "outdated" inrichting kent. Aan de achterzijde vindt u een bijkeuken met directe toegang naar de ruime garage (met overkapping aan de voorzijde) en de tuin.

Deze garage biedt niet alleen ruimte voor uw auto, maar ook voor opslag, en de boeidelen worden in 2026 vervangen – een prettige toevoeging voor de toekomst. Via de tuindeur stap u direct naar buiten, waar de unieke achtertuin aan het water u verwelkomt met een groene, weidse omgeving die in elk seizoen zijn eigen sfeer heeft.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze kamers zijn ideaal in te richten als slaap-, werk- of kinderkamers, en de slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een balkon voor extra buitenlucht. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, en de overloop leidt verder naar de vaste trap naar de zolder.

De zolderverdieping is een echte bonus: deze ruime ruimte (bereikbaar via de vaste trap) biedt volop mogelijkheden als extra slaap-, werk- of hobbyruimte, compleet met bergruimte. Hier kunt u uw dromen waarmaken, of het nu gaat om een creatieve werkplek, een speelkamer voor de kinderen of een gezellige zolderruimte voor ontspanning.

Een woning met karakter, ruimte en een unieke ligging – en alle voorzieningen van Zuidhorn op loopafstand

Zuidhorn is een levendige gemeente met alles wat u zich wensen kunt: winkels, scholen, horeca en een uitstekende verbinding met Groningen. Punter 19 ligt in een rustige wijk, maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Of u nu een gezin bent, een stel of een starter: deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een prachtig uitzicht.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel C. Het perceel is in eigen grond en de woning valt onder appartementsrecht. De servicekosten zijn inclusief de VvE-bijdrage en de canon bedraagt € 1.150,- per jaar. Er is geen erfpacht van toepassing.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. Wel is er asbest aanwezig in de woning, wat in de toekomst mogelijk sanering vereist. Daarnaast is er bodemverontreiniging vastgesteld, wat kan leiden tot achterstallig onderhoud of sanering. De fundering is in goede staat, maar er is vocht en houtrot in de woning geconstateerd, wat kan leiden tot verzakking en sloop- of renovatieverplichtingen. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!