Galjoen 12

Een royale woning waar comfort en ruimte samenkomen – gelijkvloers wonen met zonnige tuin en duurzame luxe

Stel je voor: een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook met je meebeweegt. Een huis dat in 2001 met zorg is gebouwd en sindsdien stap voor stap is verduurzaamd, zodat je nu geniet van 160 m² woonoppervlakte op een 541 m² groot perceel, met de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Hier vind je niet alleen een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook een woonkamer die naadloos overgaat in de keuken en een tuin die het hele jaar door uitnodigt tot ontspannen.

Bovendien is deze woning voorzien van 16 zonnepanelen, een boiler met zonnecollectoren, heteluchtverwarming in combinatie met een warmtepomp en twee airconditionings – een investering in comfort en duurzaamheid die zich al jaren heeft bewezen.

Een huis dat je direct thuis voelt

Via de ruime hal aan de voorzijde kom je binnen, waar direct het toilet, de meterkast en de trap naar boven liggen. Maar het echte hart van deze woning begint pas als je doorloopt naar de open woonkamer-keukencombinatie, die met openslaande deuren naadloos aansluit op de zonnige tuin op het zuiden. Hier kun je genieten van lange zomeravonden, ochtendzon met een kop koffie of gewoon even niets doen – zonder dat je de buitenlucht hoeft in te wisselen.

Vanuit de woonkamer is ook de kelder bereikbaar, terwijl de keuken verbonden is met de bijkeuken, waar de aansluiting voor de wasmachine en droger is gemonteerd. En voor extra praktische ruimte loop je van daaruit direct door naar de garage – alles is slim ingericht, zonder onnodige omwegen.

Op de begane grond vind je bovendien een ruime slaapkamer met eigen badkamer, compleet met toilet, douche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Gelijkvloers slapen en baden is hier geen luxe, maar een gegeven – ideaal voor wie van mobiliteit houdt of gewoon graag alles op één niveau heeft.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens

De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar drie zeer royale slaapkamers op je wachten, evenals de tweede badkamer. Deze is eveneens compleet ingericht met toilet, douche en wastafelmeubel, zodat er geen ochtenddrukte ontstaat als het hele gezin tegelijkertijd op pad moet. Een van de slaapkamers heeft zelfs openslaande deuren naar een balkon op het zuiden – een perfecte plek voor een avondje lezen of een kopje thee in de zon.

Maar de ruimte eindigt hier niet. Naast de garage beschikt de woning over een bergzolder en een vrijstaande berging op het perceel, waar je alles kunt onderbrengen – van fietsen en kampeerspullen tot verzamelobjecten die nog op hun bestemming wachten. En dan is er nog de tuin, die grenst aan een wandelpad met aangrenzend de Schipsloot, een zijtak van het Hoendiep. Een ideale locatie voor wie van rust en groen houdt, zonder dat je het dorp uit hoeft te gaan.

Zuidhorn: dorpsleven met alle voorzieningen – en Groningen op steenworp afstand

Dit huis ligt in Zuidhorn, een levendig dorp waar je alles binnen handbereik hebt. Supermarkten, winkels, horecagelegenheden, basisscholen, een zwembad, apotheek, huisartsen en sportverenigingen – alles is er. Tegelijkertijd biedt de omgeving voldoende rust, zodat je kunt genieten van de ruimte en de natuur. Wil je toch even de dynamiek van Groningen opzoeken? Dan ben je binnen no-time onderweg via de N355, en ook met het openbaar vervoer is Zuidhorn goed bereikbaar. Een perfecte combinatie van dorpsleven en stadsbereikbaarheid.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 2001 en is niet onderworpen aan erfpacht, canon of VvE. Het betreft eigen grond met appartementsrecht en er zijn geen bijdragen verschuldigd. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus van toepassing.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend, noch zijn er verzakkingen, funderingsproblemen, vocht- of houtrotschade vastgesteld. De woning is niet onderworpen aan sloop- of renovatieverplichtingen en er is geen achterstallig onderhoud bekend. Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning.