Oosterseweg 34-A

Een unieke woning met ruimte, licht en een speelse indeling – midden in het groene Zuidwolde

Stel je voor: een woning waar je woon- en keukenruimte op de eerste verdieping geniet van volop licht en uitzicht, terwijl de begane grond rustig en functioneel is met twee ruime slaapkamers en een royale badkamer. Aan de Oosterseweg 34a in Zuidwolde staat zo’n bijzondere woning, waar traditionele indeling en moderne woonbeleving mooi samenkomen. Met een dakterras van 14 m², een groene tuin met een appelboom en de rust van een dorp op loopafstand van Groningen, is dit een woning die zeker de moeite waard is om te ontdekken.

Een verrassende indeling die ruimte creëert

Deze woning valt op door zijn speelse verdeling: op de begane grond vind je de twee slaapkamers – een van 16 m² met openslaande deuren naar buiten en een tweede van 13 m² – en de 9 m² grote badkamer, uitgevoerd met een hoekligbad, dubbele douche, dubbele wastafel, hangend toilet en bidet. Daarnaast zijn er praktische berg- en kastruimtes, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger. Maar het hoogtepunt zit op de eerste verdieping: hier ontvang je een lichte, royale woonkamer van 55 m² met open keuken, waar je kunt genieten van een ruime zithoek en eettafel.

De keuken is volledig ingericht met kook-/fornuisopstelling, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via openslaande deuren loop je direct naar het dakterras, een perfecte plek om buiten te zitten bij mooi weer. Ook hier is een separaat toilet en bergruimte aanwezig.

Buiten vind je een groene, landelijke tuin met een appelboom en vlierbloesem, waar je kunt genieten van de rust en de natuur. De tuin biedt voldoende ruimte voor tuingereedschap en is ook bereikbaar vanaf het dakterras. Binnen zijn er 13 zonnepanelen geïnstalleerd, en voor extra comfort zorgen vloerverwarming en buitenzonwering bij de VELUX dakramen.

Wonen in Zuidwolde: rust en stad op handbereik

Zuidwolde is een dorp dat het beste van twee werelden combineert: de rust en charme van het platteland met de nabijheid van de bruisende stad Groningen. Het karakteristieke dorp ligt direct ten noorden van de stad, waar je kunt genieten van het historische dorpscentrum met de monumentale kerk, het Boterdiep en de sfeervolle brug. Café-restaurant Moeke Vaatstra voegt extra levendigheid toe, terwijl de omgeving uitnodigt tot wandelen en fietsen.

Toch ben je binnen no-time in Groningen – met de auto, het openbaar vervoer of op de fiets. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen Beijum en Bedum.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Woningbouwvereniging Zuidwolde en is verpacht onder appartementsrecht. De erfpachtprijs bedraagt € 150,- per jaar, en de jaarlijkse canon is € 1.200,-. De servicekosten bedragen € 1.000,- per jaar, en de VvE-bijdrage is € 1.500,- per jaar.

De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging, en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot of verzakking gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de buitengevel en het dakterras, wat onder de verantwoordelijkheid van de huurder valt. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar de huidige eigenaar kan wel eisen stellen aan onderhoud en verbeteringen.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke woning? Kom dan langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze bijzondere indeling en de sfeer van Zuidwolde je kunnen inspireren.