Boterdiep Wz 62

Een unieke kans om te bouwen aan jouw droomhuis in het sfeervolle Zuidwolde

Stel je voor: een ruime vrijstaande woning met karakter, gelegen aan het rustige Boterdiep in het geliefde Zuidwolde, waar dorpsleven en stadsnabijheid mooi samenkomen. Met 147 m² woonoppervlak, 412 m² eigen grond en een vrijstaande ligging biedt deze woning alle ruimte om helemaal naar eigen wens vorm te geven – van een dubbele inpandige garage en vijf slaapkamers (waarvan er één extra mogelijk is) tot een moderne woonkeuken en twee badkamers. Welke ambities jij ook hebt, deze woning is het perfecte canvas voor jouw eigen thuis. Maar let op: deze woning vraagt om een handje toe, want een compleet gemoderniseerde afwerking staat nog uit.

Voor wie dat juist een uitdaging vindt en graag zelf de handen uit de mouwen steekt, is dit een goudmijn aan mogelijkheden.

De begane grond van deze woning is een echte uitnodiging om binnen te stappen en direct ruimte te ervaren. Via de centrale hal, waar ook de meterkast is geïntegreerd, kom je terecht in een ruime woonkamer van circa 31 m² – ideaal om samen te genieten, te ontspannen of gasten te verwelkomen. Achterin sluit de woonkeuken van circa 14 m² aan, een praktische basis die met een klapje opknappen al een stukje moderner en functioneler kan worden.

Aan de voorzijde vind je een slaapkamer/kantoor, perfect voor wie thuis werkt of een extra privéruimte nodig heeft. Daarnaast zijn er een toilet, een badkamer met wasmachine- en drogeraansluiting en een ruime kelder – een schatkamer voor opslag of eventuele toekomstige uitbreidingen. Een extra pluspunt: vanaf de badkamer loop je direct naar de dubbele inpandige garage, waar achterin nog een berging is ingericht voor al je spullen.

Hier kun je niet alleen auto’s onderdak geven, maar ook extra bergruimte creëren of zelfs een hobbyruimte inrichten.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers met maten van circa 11, 16 en 18 m² – elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een werkplek of een hobbyhoek. De grootste slaapkamer heeft zelfs een balkon aan de voorzijde, waar je kunt genieten van het uitzicht over het Boterdiep. Daarnaast is er een badkamer met wastafel, inloopdouche en tweede toilet, en een berging van circa 13 m² die met een klapje opknappen zelfs een extra slaapkamer kan worden.

Deze verdieping ademt ruimte en mogelijkheden – precies wat je nodig hebt om deze woning naar jouw hart te maken.

Zuidwolde is een dorp dat je meteen in je hart sluit: sfeervol, karaktervol en vol historische details, met als hart een prachtig Boterdiep dat het dorp doorkruist. De monumentale kerk, de karakteristieke brug en het gezellige café-restaurant Moeke Vaatstra geven het dorp een unieke sfeer. Wandelaars en fietsers zijn hier aan het juiste adres – de omgeving nodigt uit om te verkennen, terwijl je binnen korte tijd in de bruisende binnenstad van Groningen bent.

Of je nu de auto neemt, het openbaar vervoer gebruikt of gewoon op de fiets stapt: de stad ligt op handbereik. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in Beijum of Bedum, waar alles binnen handbereik is.

Deze woning is een ideale basis voor wie ruimte, vrijheid en een karakteristieke locatie zoekt – maar ook voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt om een woning naar eigen wens te vormgeven. Met zonnepanelen op het dak en de mogelijkheid om gebruik te maken van de Subsidie Nij Begun (50% vergoeding op isolerende maatregelen, maximaal € 20.000) is deze woning niet alleen een investering in ruimte, maar ook in duurzaamheid.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning en de prachtige ligging aan het Boterdiep voor jou kunnen betekenen. Wie weet is dit het begin van jouw droomproject!

Belangrijke details

De woning wordt verkocht onder de as is, where is-clausule en de niet zelf bewoning-clausule, waarbij de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. In de koopovereenkomst zijn tevens de asbestclausule en een lijst van zaken opgenomen. De woning wordt overgedragen in de staat waarin deze zich tijdens de bezichtigingen bevindt. Geen lijst van zaken aanwezig.