Bredaseweg 32

Landhuis Lombarts: waar geschiedenis, grandeur en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een landhuis dat niet alleen een woning is, maar een levend stukje geschiedenis, omgeven door een parkachtige tuin waar rust en privacy koning zijn. Landhuis Lombarts, een gemeentelijk monument uit 1935, biedt precies dat – een unieke combinatie van tijdloze architectuur, ruimte en luxe, verscholen op een 5.185 m² groot perceel aan de rand van Zundert. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een ervaring: een plek waar elke kamer vertelt, waar daglicht door de grote lichtkoepel dansen en waar de tuin zich als een groene oase uitstrekt tot aan het verwarmde zwembad. Met zes slaapkamers, een handgemaakte serre, 53 zonnepanelen en een thuisaccu van 40 kWh, is dit landhuis niet alleen een thuis, maar een investering in een leven vol mogelijkheden.

Een monument met verhaal en karakter

Landhuis Lombarts is ontworpen door de Tilburgse architect Huib Frankefort in de stijl van de Delftse School, met kenmerken als de markante kap, sierlijke rondbogige entree en royale overstekken die het huis een statige, tijdloze uitstraling geven. In 1949 werd het uitgebreid met een kantoorvleugel, en in 2025 volgde een hoogtepunt: een volledig met de hand vervaardigde serre, een meesterwerk van Belgische vakmanschap dat licht en tuin met elkaar verweeft. Als gemeentelijk monument draagt dit landhuis niet alleen een rijke geschiedenis met zich mee, maar ook een verantwoordelijkheid – elke aanpassing dient in overleg met de gemeente te gebeuren.

Toch biedt de huidige indeling al volop ruimte voor persoonlijke invulling, zonder dat de oorspronkelijke schoonheid verloren gaat.

Een indrukwekkende entree die direct verrukt

Al vanaf de statige oprijlaan, omgeven door volwassen bomen, voelt u de grandeur van dit landhuis. De rondbogige entree leidt u naar de ontvangsthal, waar een hoge trapopgang met open vide en een grote lichtkoepel een spel van licht en ruimte creëert. De warme houten vloer, zachte rondingen en verfijnde detaillering maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een tijdloze ervaring – een welkomst die meteen duidelijk maakt waarom dit huis zo bijzonder is.

Wonen in stijl: van sfeervolle leefruimtes tot een unieke serre

Het hart van het landhuis is de royale woonkamer, waar de visgraatvloer, open haard en grote raampartijen een uitnodigende sfeer scheppen. Het uitzicht op de tuin vormt een prachtig groen decor, terwijl de aansluitende eetkamer de overgang tussen wonen en tafelen soepel maakt – ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Maar de echte verrassing is de serre, gebouwd in 2025 door een Belgische specialist.

Met sierlijke ornamenten, royale glaspartijen en een glazen dak is deze ruimte een symfonie van licht en vakmanschap, waar u het hele jaar door van het uitzicht op de tuin kunt genieten.

De keuken, met zijn lange opstelling en inbouwapparatuur, is niet alleen functioneel, maar ook een plek om samen te komen. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar buiten, terwijl op de begane grond nog een multifunctionele ruimte beschikbaar is – perfect voor hobby’s, gasten of een thuiswerkplek.

Ruimte voor vrijheid: een kantoorvleugel met eigen identiteit

De voormalige kantoorvleugel, gebouwd in 1949, biedt met zijn eigen entree, royale kamer, tweede keuken, slaapkamer en badkamer ongekende mogelijkheden. Of u nu een praktijk aan huis wilt inrichten, ruimte creëert voor mantelzorg of dubbele bewoning, of gewoon een gastenverblijf wilt aanbieden – deze vleugel zorgt voor privacy en flexibiliteit. De badkamer, met zijn speelse raam en schuine daklijnen, voegt een licht en karaktervol accent toe.

Rust en ruimte op de eerste verdieping

Via de elegante trapopgang bereikt u de overloop met open vide en lichtkoepel, waar daglicht de ruimte vult en een gevoel van luchtigheid creëert. Van hieruit zijn vijf slaapkamers en de hoofdbadkamer bereikbaar. Elk vertrek heeft zijn eigen karakter: een slaapkamer met ruime inloopkast, een andere met toegang tot een eigen balkon, en allemaal met uitzicht op het groen. De hoofdbadkamer is royaal ingericht met een ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel en toilet – een plek waar u kunt ontspannen na een lange dag.

De tweede verdieping: verborgen ruimte onder een imposante kap

Via een vaste trap bereikt u de ruimte onder de kap, waar de oorspronkelijke architectuur nog duidelijk zichtbaar is. Dankzij de royale afmetingen en dakramen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor opslag, een hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer – de keuze is aan u.

Een privépark om dagelijks van te genieten

Het 5.185 m² grote perceel is een groene oase, met volwassen bomen, uitgestrekte gazons, fraaie borders en sfeervolle terrassen. Hier vindt u niet alleen privacy, maar ook een dierenweide met verblijf – perfect voor liefhebbers van dieren. Het hoogtepunt is het verwarmde buitenzwembad, verwarmd met een warmtepomp en voorzien van een solardek, zodat u het hele seizoen kunt genieten van dit luxe detail.

Praktisch en duurzaam: ruimte, energie en gemak

Met een royale garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein is er volop ruimte voor auto’s, hobby’s of opslag. Onder het landhuis bevindt zich bovendien een ruime kelder, waaronder een karakteristieke wijnkelder. Moderne techniek zit ook niet verborgen: 53 PV-panelen met een gezamenlijk vermogen van 16.285 Wp, gecombineerd met een thuisaccu van 39 kWh en noodstroomvoorziening, maken dit landhuis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Daarnaast is er een laadvoorziening voor een elektrische auto aanwezig.

Een locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen

Landhuis Lombarts ligt verscholen aan de rand van Zundert, op ruime afstand van de weg, waar u geniet van rust, ruimte en privacy. Toch bent u binnen handbereik van het centrum met winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen. De A16/E19 ligt op slechts 5 autominuten, waardoor Breda, Antwerpen en het Brabantse buitengebied snel bereikbaar zijn. Hier combineert u het beste van twee werelden: de stilte van een landhuis en de gemakken van een centrale ligging.

Belangrijke details

• Erfpacht: Dit object is in appartementsrecht en is onderworpen aan de regeling van de VvE (Vereniging van Eigenaren).
• Canon: De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.950,- (2024).
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar.
• Eigen grond: Het perceel is in eigen grond en niet onderworpen aan erfpacht.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemonderzoek uitgevoerd.
• Asbest: Het landhuis bevat asbest in de daken en gevels.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Fundering: De fundering is in goede staat.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud bekend.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Vocht: Er is geen vocht vastgesteld.
• Houtrot: Er is geen houtrot vastgesteld.
• Verzakking: Er is geen verzakking vastgesteld.
• Sloop/renovatie: Er is geen sloop of renovatie vereist.
• Monumentstatus: Het landhuis is een gemeentelijk monument en onderworpen aan de Bouw- en Woonwet.
• Beschermd stadsgezicht: Het landhuis ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Een bestemmingswijziging is mogelijk, maar dient in overleg met de gemeente te gebeuren.

Landhuis Lombarts is een kans om eigenaar te worden van een uniek stukje Zundert – een plek waar geschiedenis, ruimte en modern comfort samenkomen. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit landhuis zo bijzonder is.