Boomgaard 15

Een moderne hoekwoning in De Tuinderij die comfort, duurzaamheid en sfeer combineert

Stel je voor: een recent gebouwde hoekwoning uit 2020 in de geliefde wijk De Tuinderij, waar licht, ruimte en duurzaamheid naadloos samenkomen. Deze woning biedt alles wat je zoekt – van een energielabel A en 10 zonnepanelen tot een zonnige tuin met veranda en een moderne keuken die uitnodigt om samen te koken en te genieten. Dankzij vloerverwarming, airconditioning en een slimme indeling is dit een huis dat met je meegroeit, of je nu een gezinswoning, een thuiswerkplek of een extra multifunctionele ruimte zoekt.

Een lichte, open woonkamer met verbinding naar buiten

Via de hal met praktische meterkast en trapopgang stap je direct in de uitgebouwde woonkamer, waar daglicht door grote raampartijen en openslaande tuindeuren stroomt. De ruimte is zo ontworpen dat je zowel een ruime zithoek als een grote eettafel kunt plaatsen, zonder dat het voelt als een compromis. Het verlaagde plafond met ingebouwde spots zorgt voor een moderne sfeer en laat de gordijnen netjes uit het zicht verdwijnen.

Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een rustige, eigentijdse stijl met alle gemakken: een inductiekookplaat met afzuigkap, een ruime oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De beplanting in de voortuin geeft privacy, terwijl de grote ramen ervoor zorgen dat je altijd verbonden blijft met de buitenwereld.

Drie slaapkamers en een badkamer met luxe details

Op de eerste verdieping vind je drie praktisch in te delen slaapkamers – ideaal voor een hoofd-, kinder-, logeer- of werkkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van de Daikin airconditioning uit 2024, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen, voor een perfect binnenklimaat. De modern betegelde badkamer is een echte eye-catcher met een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, toilet, hoge opbergkast en een designradiator.

Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort, terwijl de rustige kleurstelling en materialen een tijdloze uitstraling geven.

Een open tweede verdieping voor jouw eigen invulling

De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte die volledig naar eigen wens in te richten is – of het nu een thuiswerkplek, hobbyruimte, fitnesskamer of speelkamer wordt. Het open karakter maakt de ruimte licht en luchtig, terwijl de aparte technische ruimte met de Nefit cv-installatie uit 2020 en aansluitingen voor wasmachine en droger alle praktische zaken netjes uit het zicht houdt. Zo blijft de rest van de verdieping vrij voor jouw persoonlijke wensen.

Een praktische garage en een zonnige tuin met veranda

De garage uit 2020 is bereikbaar via een elektrische garagedeur vanaf de oprit en een aparte loopdeur vanuit de tuin – ideaal voor auto’s, fietsen of opslag. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het noordwesten, aangelegd met gazon, terras, borders en bestrating. Dankzij de gunstige ligging heb je de hele dag zon, en op het terras pak je zelfs de laatste zonnestralen nog mee.

In 2023 is een zonnescherm geplaatst en in 2025 zijn rolluiken aangebracht, zodat je licht, warmte en privacy naar wens kunt regelen. Een hoge houten veranda met glazen schuifwanden biedt beschutting en verlengt het buitenseizoen, terwijl de voortuin aansluitingen heeft voor een laadpaal.

Wonen in De Tuinderij: rust, bereikbaarheid en alle voorzieningen

Deze woning ligt in De Tuinderij, een jonge en populaire woonwijk aan de rand van Zundert, waar je rustig woont maar toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt. Het dorpscentrum met winkels, horeca, basisschool, medisch centrum en openbaar vervoer is op loopafstand. Voor wandelaars en fietsers zijn er mooie natuurgebieden in de omgeving, terwijl de A16/E19 binnen 7 autominuten bereikbaar is en Breda op 20 minuten rijden.

Zo combineer je het beste van twee werelden: een rustige woonplek met alle gemakken op stapafstand.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2020 en is voorzien van kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing. De verdiepingsvloeren zijn van beton, en de begane grond wordt verwarmd via vloerverwarming, gecombineerd met radiatoren op de eerste verdieping. De Nefit cv-installatie uit 2020 verzorgt de verwarming en het warme water, terwijl mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat zorgt.

De woning is eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of andere bijdragen van toepassing. De woning is niet onderworpen aan monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.