Spoorlaan 10

Een unieke vrijstaande woning met karakter, geschiedenis en groene rust in het hart van Zwammerdam

Stel u voor: een vrijstaande woning met 133 m² woonruimte op een ruim perceel van 375 m², omringd door een fraai aangelegde tuin waar de zon altijd een plekje vindt. Deze woning aan de Spoorlaan 10 in Zwammerdam is niet zomaar een huis – het is een plek met een rijke kunsthistorische achtergrond, waar de geest van pottenbakker en keramisch ontwerper Cees Sluijter nog steeds voelbaar is. Hier woont u in een authentieke omgeving, midden in het Groene Hart, met alle gemakken van het dorp op loopafstand en de rust van het polderlandschap om u heen.

De begane grond nodigt u uit met een ruime entreehal, waar het oorspronkelijke pottenbakkers ovendeurtje nog herinnert aan het creatieve verleden van deze woning. Via de hal bereikt u de woonkamer, een lichte, open ruimte met glas-in-loodramen die een authentieke uitstraling geven. De openslaande deuren sluiten naadloos aan op het buitenleven, terwijl de praktische wijnkelder onder het houten parket een leuke extraatje is.

De keuken, direct verbonden met de woonkamer, is een hoekkeuken met voldoende werkruimte en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, afzuigkap en vaatwasser. Via de bijkeuken, waar de cv-ketel in een vaste kastwand is ondergebracht, komt u in de ruime badkamer met ligbad, douchecabine en twee wastafels.

De trapkast en de toiletruimte met fonteintje bij de entree halen het comfort naar een hoger niveau. Boven vindt u op de eerste verdieping twee slaapkamers, beide praktisch ingedeeld met vaste kasten en bergruimte. Een van de slaapkamers herbergt nog steeds het kistje van Cees Sluijter, een herinnering aan de kunstenaar die hier jarenlang werkte. De tweede verdieping biedt een volwaardige slaapkamer met twee dakramen, geïsoleerd dak en HR++ glas, wat zorgt voor een prettige lichtinval en optimale wooncomfort.

De tuin is een echte parel: ruim, rondom de woning aangelegd en volop zon. Het terras bij de openslaande deuren nodigt uit tot ontspannen en genieten. Aan de achterzijde vindt u de garage (ca. 23 m²) met vliering (ca. 13 m²), bereikbaar via een vlizotrap. De vliering is ideaal als hobbyruimte en beschikt over een raam en vaste kasten met wasmachineaansluiting. De oprit biedt plaats voor twee auto’s als de garage niet als parkeerruimte wordt gebruikt.

Zwammerdam is het perfecte dorp voor wie van rust, ruimte en groen houdt. De woning ligt in een rustige straat, midden in het polderlandschap, met op loopafstand een speelveld met speeltuin en sportvoorzieningen. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een basisschool, kinderopvang, supermarkt en bakker bevinden zich in de directe omgeving.

Voor recreatie kunt u terecht bij de Oude Rijn, De Meije, de Nieuwkoopse- en Reeuwijkse Plassen. Centraal gelegen tussen Alphen aan den Rijn en Bodegraven, bent u binnen no-time op de N11 en A12. Aan de overkant van de straat bevindt zich een bushalte met verbindingen naar beide steden.

Belangrijke details

Deze woning wordt aangeboden onder erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. De woning valt onder het appartementsrecht en is eigendom van de VvE Spoorlaan.

De eigen grond is 375 m². De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. De bodemverontreiniging is niet onderzocht en er is geen asbest bekend.

De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuin en de garage. De sloop en renovatieverplichtingen zijn niet van toepassing.

Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot het doen van een bod of tot onderhandeling. De maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze aanbieding is vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door de eigenaar. Onze zorgvuldigheid sluit aansprakelijkheid uit voor onvolledigheden of onjuistheden.