Buitenkerk 80

Buitenkerk 80, Zwammerdam – Landelijk wonen met ruimte, rust en water

Stap binnen in deze unieke vrijstaande woning aan de rand van het Groene Hart, waar landelijke sfeer, ruimte en water elkaar ontmoeten. Op een royaal perceel van 2.200 m² geniet je van meerdere terrassen, een groot gazon, diverse schuren en een eigen steiger met aanlegplaats voor een boot – een perfecte plek voor wie vrijheid, privacy en een actieve buitenlevenstijl zoekt. De woning ligt in het sfeervolle Zwammerdam, waar rust en ruimte centraal staan, terwijl de voorzieningen van Alphen aan den Rijn en Bodegraven binnen handbereik zijn.

Een woning vol karakter en functionaliteit

Via de ruime oprit kom je aan op het erf, waar de royale buitenruimte direct een warm welkom biedt. Hoewel de officiële entree zich aan de voorzijde bevindt, is de dagelijkse ingang aan de zijkant gelegen, waar je meteen in de gezellige woonkeuken stapt – het hart van deze woning. Hier ademt alles landelijke charme: het kersenhouten werkblad vormt een tijdloze combinatie met de lichte crème/witte keukenfronten, terwijl de houten balken en openslaande deuren de ruimte open en licht maken.

Het ruime spoeleiland met dubbele spoelbak is het centrale punt, aangevuld met volop werk- en bergruimte dankzij de praktische apothekerskast en de vele kasten. De keuken is compleet ingericht met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, vaatwasser en een grote koelkast met vriesvak. De vloerverwarming en radiatoren zorgen voor comfort, terwijl de grote ramen uitkijken over de tuin.

Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, waar de Intergas cv-ketel (CW5, 2020) en de verdeler van de vloerverwarming zijn geplaatst. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra spoelbak en de toegang tot de grote schuur en het erf. De authentieke stalramen geven deze ruimte een sfeervolle, landelijke uitstraling.

De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en biedt met zijn hoge houten vloer en grote ramen veel daglicht en uitzicht op de tuin. Hier is ruimte voor een royale eettafel en een gezellige zithoek, terwijl de aansluiting voor een open haard de mogelijkheid biedt om een extra sfeervolle plek te creëren. Via de tweede hal, waar de vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting en de gas- en wateraansluitingen zijn geplaatst, bereik je de praktische kelder – ideaal voor opslag – en de kantoorruimte met veel daglicht.

Deze ruimte kan dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte, leeshoek of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Het toilet is netjes afgewerkt met een hangtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Ruimte voor iedereen en elk doel

Via de trap in de woonkamer kom je uit op de eerste verdieping, waar een mini-bibliotheekplek je ontvangt voordat je de overloop bereikt. De drie slaapkamers zijn elk uniek in opzet: de eerste slaapkamer is royaal met een hoge nok en zichtbare houten balken, een wastafel, radiator en bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een wastafel, is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De ruime hoofdslaapkamer met twee dakramen, een extra zijraam met horren en veel bergruimte achter de schuine wanden is de kroon op het geheel.

De badkamer is compleet ingericht met een royaal bubbelbad, ruime inloopdouche, wastafel en radiator. Dankzij het dakraam valt er veel natuurlijk licht, terwijl de mozaïektegels voor een verzorgde afwerking zorgen. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangtoilet en mechanische ventilatie.

Een verrassing vormt de multifunctionele ruimte boven de schuur: deze verrassend ruime verdieping kun je inrichten als atelier, hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een buitenleven als uit de droom

De tuin en het erf zijn een ware oase van rust en ruimte. Meerdere terrassen bieden op ieder moment van de dag een plekje in zon of schaduw, terwijl het ruime gazon en de volwassen beplanting het landelijke karakter versterken. Op het erf staan meerdere houten schuren en voormalige stallen, ideaal voor hobbyisten, extra opslag of het houden van hobbydieren. Aangrenzend ligt een royaal stuk weiland dat doorloopt tot aan het water, perfect voor speelruimte, recreatie of gewoon genieten van het uitzicht.

De carport biedt praktische parkeerruimte op eigen terrein, terwijl de eigen steiger met hardhouten beschoeiing en aanlegplaats voor een boot het kersverse detail is. Stap aan boord en vaar direct vanuit je tuin de prachtige omgeving in – een unieke combinatie van landelijk wonen, ruimte en waterrecreatie.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht met een erfpacht van 1.500 jaar en een jaarlijkse canon van € 125,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,- per jaar, inclusief servicekosten. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar wel is er asbest aanwezig in de dakpannen en dakbedekking, die bij verkoop verwijderd dient te worden. Daarnaast is er sprake van verzakking en vochtproblematiek in de fundering, waarvoor achterstallig onderhoud nodig is. De woning is geen saneringsgebied, maar er is wel een bestemmingswijziging mogelijk voor de schuren en het weiland.

De eigen grond is 2.200 m², inclusief het aangrenzende weiland.

Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden, zodat je eenvoudig een moment kunt kiezen dat bij jou past.