C. Sluijterstraat 31

Vrijstaand wonen met ruimte, vrijheid en water aan de tuin – uw eigen oase in het Groene Hart

Stel u voor: een vrijstaande woning waar u echt kunt ademen, met een ruimtevol perceel van 533 m² en een woonoppervlakte van 132 m² die volop ruimte biedt voor comfortabel gezinleven. Deze woning aan de Cornelis Sluijterstraat in het pittoreske Zwammerdam is een verrassing – een plek waar binnen en buiten naadloos samenstromen, met een moderne, lichte begane grond, vier ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping die nog volop potentie heeft. En dan die tuin… groen, vrij en met een eigen steiger aan de sloot, waar u dagelijks geniet van het uitzicht over de beboste groenstrook.

Parkeren is geen probleem: er is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, compleet met een vrijstaande stenen garage en praktische vliering. Dit is uw kans om in een karakteristieke, rustige woonwijk een woning te vinden die zowel praktisch als sfeervol is.

De begane grond is recent vernieuwd en vormt het hart van deze woning. Hier vindt u een spacieuze living met een warme laminaatvloer en glad stucwerk, waar het licht door de diverse ramen en de schuifpui naar het terras stroomt. De moderne, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle gemakken, terwijl de praktische bijkeuken aansluitingen heeft voor wasmachine en droger.

Boven wacht een eerste verdieping met vier ruime slaapkamers, allemaal met toegang tot één van de twee balkons – gelegen op het zuidoosten en noordwesten – zodat u kunt genieten van zon of schaduw. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, terwijl de zolderverdieping met dakraam volop ruimte biedt voor toekomstige uitbreiding. Met dakkapellen kunt u hier eenvoudig extra slaapkamers of een studeerkamer realiseren.

De tuin is een echte parel: met meerdere terrassen, groenborders en gazon kunt u hier op verschillende plekken genieten van de buitenlucht. Het vrij uitzicht over de sloot en de beboste groenstrook zorgt voor een gevoel van ruimte en rust, terwijl de eigen steiger aan het water extra charme toevoegt. Parkeren is geen probleem: de ruime eigen oprit biedt plaats voor meerdere auto’s, en de vrijstaande stenen garage met vliering zorgt voor extra bergruimte of een handige opslagplaats voor fietsen en tuingereedschap.

De woning heeft een energielabel C en is grotendeels voorzien van dubbelglas, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat.

Deze woning ligt aan de rand van het geliefde, rustige dorp Zwammerdam, midden in het Groene Hart. Het dorp heeft een gezellige dorpskern met een buurtsupermarkt, basisschool, horeca en diverse verenigingen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en andere voorzieningen kunt u eenvoudig terecht in Bodegraven en Alphen aan den Rijn.

Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: er zijn bushaltes in het dorp en het NS-station van Bodegraven ligt op circa 3,5 kilometer afstand. Vanaf hier zijn onder meer Alphen aan den Rijn, Gouda en Utrecht goed bereikbaar. Ook met de auto is de ligging gunstig: via Bodegraven en de N11 bereikt u snel de A12 en A4, waardoor steden als Gouda, Utrecht en Leiden binnen handbereik liggen.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1982 en staat op eigen grond met appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht, canon, VvE of servicekosten van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreiniging, asbest of andere saneringsverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in de toekomst aandacht zal vereisen. Er zijn geen vocht-, houtrot- of verzakkingsproblemen gemeld, maar een grondige keuring wordt aanbevolen voordat u een definitieve beslissing neemt.

Maak een afspraak om deze prachtige woning in het echt te bezichtigen. Reageer via de woning op Funda, dan nemen we contact met u op om een afspraak in te plannen. Wij sturen u ook meer informatie toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.